2.落实住房开发项目中套型结构比例的规定。新建或改建住房建设项目，必须明确住宅建筑套密度和住宅建筑净密度两项强制性指标的规定，必须符合本规划中相关套型建筑面积结构比例的规定。
　　（三）加强政策性住房的建设与管理，逐步扩大政府保障性住房的保障范围。
　　1.继续加强廉租住房、经济适用住房和限价商品房的规划与建设，每年应保证一定的开工建设量，具体建设计划（包括建设规模、套数、户型、面积标准等）由市建委牵头，市发改委、规划局、国土资源局、房管局等部门共同参与制定；其出售、出租、使用管理的相关办法，由市政府另行制定。
　　2.扩大保障性住房的覆盖面，保障性租赁住房只租不售。扩大廉租住房制度实施覆盖面和受益面，加强各类公共租赁住房、创业人才（大学毕业生）公寓、和外来务工人员公寓的建设，强化保障性住房的保障作用。
　　3. 近期可试点经济适用租赁房的先租后售，并根据实际情况组织开展有关工作。
　　4.加强政府保障性住房建设资金管理，建立和落实稳定的住房保障资金筹措渠道。全市年度土地出让净收益的一定比例用于政策性住房（含廉租住房）建设。各级财政要加大支持力度，加强资金监管，促进政策性住房建设资金合理、节约使用。
　　确保廉租住房资金来源。切实落实廉租住房保障资金，确保廉租住房制度的实施。廉租住房保障资金实行财政专户管理。资金来源主要包括：
　　（1）按土地出让金净收益的10%以上或土地出让金总额的2%以上提取；
　　（2）住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的余额；
　　（3）市、区财政预算安排资金，特别是保障资金不足的地方，要加大财政预算专项支出；
　　（4）直管公房出售、出租以及拆迁补偿资金的结余部分；
　　（5）社会定向捐赠资金及其他渠道筹措的资金。
　　5.继续完善经济适用住房管理，进一步完善经济适用住房建设和销售管理制度，严格执行国家和杭州市经济适用住房管理的各项政策，加大经济适用住房建设与销售过程的监管力度。完善廉租住房管理的制度和法规。
　　（四）加大对闲置土地的处置力度。
　　市国土资源、规划等部门要加强对房地产开发用地的监管。对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。

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