廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房和危旧房改善等政府保障性住房建设目标：在“十一五”期间，规划政府保障性住房建设总量应占全市住宅建设总量的30%以上。
　　（三）住房建设总量目标。
　　保障性住房建设目标：规划期内，具备开工条件的建筑面积约739万平方米，约11.29万套，套型建筑面积均小于90平方米。
　　其中，廉租住房建筑面积约90万平方米（含配建公建与公共服务设施），共约1.4万套；经济适用住房建筑面积约260万平方米，共约4.17万套；限价商品房建筑面积200万平方米，约2.22万套；经济租赁房85万平方米，约1.7万套；危旧房改善建筑面积104万平方米，约1.8万套。
　　普通商品房建设目标：在规划期内，总出让商品住宅用地约1000－1350万平方米（约15000－20250亩），总建筑面积2000-2700万平方米，约19.84－26.79万套，其中套型建筑面积小于90平方米的住房约15.55－21万套。
　　规划期内住房建设套数共约31.13－38.08万套，其中套型建筑面积小于90平方米的住房约26.84－32.29万套，约占85%。
　　（四）住房建设结构总体要求。
　　1.总体要求。杭州市年度新审批、新开工的住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须符合国办发〔2006〕37号文件的要求。
　　2.下列土地应按本规划实施。
　　商品住房：商品住房以实际供地总量为准，即在2008年1月1日后经公开拍卖及出让的土地。
　　廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房：在2008年1月1日后规划期内项目完成前期各项准备工作、具备开工条件的土地。
　　危旧房改善：规划期内的危旧房改善。
　　3. 廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房和危旧房改善中套型建筑面积比。
　　廉租住房、经济适用住房、限价商品房、经济租赁房和危旧房改善中套型建筑面积小于90平方米的占100%。
　　新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。
　　经济适用住房严格控制为中小套型，建筑面积一般控制在60平方米以下，约占85%。为保证家庭成员4人（含）以上申请家庭的居住面积，部分经济适用住房的建筑面积控制在80平方米以下，约占15%。
　　4.商品住宅中套型建筑面积比。由于公开拍卖与出让的土地地价成本较高、开发时间固定（在取得土地2年内开工），且需满足不同层次市民的住房需求，因此在综合考虑并在满足杭州市套型建筑面积比总体要求的前提下，本规划的具体单个建设项目可根据其所处位置、总用地规模、开发强度、建设年度、具体定向安置等实际情况，在保证年度总量满足要求的前提下，经可行性分析并由市政府采取“一事一议”的方式研究同意后，进行适当调整，并同时明确具体平衡地块，要求同步实施。原则上，出让地块和平衡地块在同一行政区（区、开发区）内实施。
　　5.两项强制性指标的确定。住宅建筑套密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅套数）、住宅面积净密度（每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积）两项强制性指标，应作为土地出让的前置条件落实到新开发的住宅项目中。

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