1、户籍不在规划建城区范围的；
2、现有人均住房建筑面积达到25平方米以上的；
3、将房屋转让或出租后又申请建房的；
4、年龄未满18周岁的；
5、已发布拆迁公告的地块，或近期建设的区域；
6、在规划城市主干道、次干道两侧的；
7、不符合《城市规划强制性条文》和《安顺市规划技术管理规定》等规定要求的。
二、建房标准
（一）申请新建住宅的村民，户均宅基地面积不超过120平方米，非耕地控制在130平方米以内，户口人数三人以下的，每户建筑面积不超过90平方米；
（二）严格按人均25平方米建筑面积标准进行审批，超过五人以上每增加1人按人均20平方米审批；
（三）农户单独建房层数不许超过3层；
（四）危房维修、改造，原则上按照原址、原结构、原面积、原高度进行审批；
（五）支持村委会、村民按规划联建多层或高层住宅进行安置。
三、所需资料及办证程序
（一）申请选址意见书所需资料：
1、填写选址申请表；
2、身份证、户口簿复印件各一份；
3、提供村委会、办事处（镇人民政府）、有关住房状况的审查意见，及是否同意建房的意见。
4、危房改造户必须提供危房鉴定机构对其现在住房情况鉴定的资料，并注明需改造的内容；
5、提交四邻房屋产权人同意建设的书面协议；
（二）建房办证程序
1、经规划部门研究同意，公示七天无异议的，核发《建设项目选址意见书》；
2、在有宅基地土地使用权证（县级以上国土部门的宅基地审批表或国土部门的有关证明）的情况下，核发《建设工程规划许可证》；
3、村民建房完工后，需到规划部门换发《建设工程竣工规划认可证》，作为办理房屋产权证的重要依据。
四、建设工程管理
（一）放线。规划建城区内的建设工程，在取得《建设工程规划许可证》后，经市规划局放、验线后方可动工建设。
（二）批后管理。在建设过程中，建设个人应积极配合规划、城市管理行政主管部门的检查，违法建设一律拆除。
五、办理时限
市规划局从收件（资料齐全）之日起，在15个工作时内办理完有关手续。
