（二）确保住房质量和使用功能。廉租住房和经济适用住房建设、棚户区改造以及旧住宅区整治，坚持经济、适用的原则。提高规划设计水平，在较小的户型内实现基本的使用功能并按照发展节能省地环保型住宅的要求，推广新材料、新技术、新工艺。切实加强施工管理，确保施工质量。有关住房质量和使用功能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。

　　（三）健全工作机制。抓紧开展低收入家庭住房状况调查，于2008年6月底之前建立低收入住房困难家庭住房档案，制订解决城市低收入家庭住房困难的工作目标、发展规划和年度计划，纳入当地经济社会发展规划和住房建设规划，并向社会公布。按照解决城市低收入家庭住房困难的年度计划，确保廉租住房保障的各项资金落实到位；确保廉租住房、经济适用住房建设用地落实到位，并合理确定区位布局。规范廉租住房保障和经济适用住房供应的管理，建立健全申请、审核和公示办法，并向社会公布；严格做好申请人家庭收入、住房状况的调查审核，完善轮候制度，特别是强化廉租住房的年度复核工作，健全退出机制。设立投诉举报制度，公开接受社会监督，严肃纪律，坚决查处弄虚作假等违纪违规行为和有关责任人员，确保各项政策得以公开、公平、公正实施。

　　（四）落实工作责任。把解决城市低收入家庭住房困难摆上重要议事日程，加强领导，健全相应的管理工作机构和具体实施机构，各相关部门要根据各自的工作职责，充分发挥其职能部门的作用，加强部门间的相互协调与配合，切实抓好各项工作。接受人民群众的监督，每年在向人民代表大会所作的《政府工作报告》中报告解决城市低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。

　　（五）认真贯彻落实国务院关于房地产市场各项宏观调控政策措施。加大住房供应结构调整力度，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，增加住房有效供应。城市新审批、新开工的住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。加大住房需求调节力度，引导合理的住房消费，建立符合市情的住房建设和消费模式。加强市场监管，坚决整治房地产开发、交易、中介服务、物业管理及房屋拆迁中的违法违规行为，维护群众合法权益。加强房地产价格的监管，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平，引导房地产市场健康发展。

第 [1] [2] [3] [4] 页 共[5]页