2．解放北路与溢香街交叉口处的四幅地块（4-1、4-2、4-8、4-11），主要安排外贸企业总部、与外贸相关的服务企业总部，以及为发展对外经济服务的涉外窗口单位。
（四）建筑布局应符合商业办公建筑使用功能，不得建公寓及公寓式写字楼。
五、用地管理
（一）该地块用地性质为商办用地。对符合竞拍条件的企业，供地方式为设定条件、公开挂牌出让。企业竞得土地后，由企业按规划要求自主开发建设。
（二）竞得土地的企业在签订土地出让合同时，应同时与镜湖新区管委会签订建设管理协议书。协议书主要明确以下内容：
1．在土地竞得后6个月内动工建设，3年内竣工并投入使用。在领取房产权证后3个月内，把总部注册到本楼宇所在地。
2．不得改变房屋的使用功能及用途。缴纳每亩15万元的履约保证金。
3．必须有不低于1／3建筑面积作为自用，自用部分整体核发房产证、土地证，10年内不得进行分割转让；合同约定自用以外部分，待楼宇建成后，可分割发证（不包括外贸总部楼宇）。外贸总部楼宇自用以外部分须出售给外经贸企业方可分割发证。鼓励企业将非自用部分房产出租给研发、检测、中介服务等与本企业所在行业有关联的企业。
六、扶持政策
对楼宇建设企业实行以下三项扶持政策。
（一）楼宇建设奖。
对在总部基地登记注册的楼宇建设法人企业，在新开发楼宇竣工时，按商务建筑面积给予每平方米20元的一次性补助。
（二）总部引入奖。
1．对引入市区外登记注册在镜湖的企业，3年内，按对地方财政年贡献额400万元为起点基数，比上年增长的，其增长超过20%以上部分给予扶持（不含房地产、建筑企业在本市区内开发、施工对地方财政贡献额）。
2．对市区内入驻自开发楼宇的企业，3年内，按该企业上年地方财政贡献为起点基数，其增长超过当年市区平均增幅以上部分的50%给予扶持（不含房地产、建筑企业在本市区内开发、施工对地方财政贡献额）。
（三）招商引企奖。对除自用部分外的楼宇，出租、出售率在50%以上的，设立招商引企奖。
1．以楼宇为单位，对楼宇建设法人企业（不包括外贸楼宇建设法人企业）引进市区外并在本楼宇所在地登记注册的法人企业，视对地方财政贡献大小给予一次性扶持。凡对地方财政收入年贡献额超100万元的，一次性给予10%的扶持，扶持额度最高不超过100万元（不含房地产、建筑企业在本市区内开发、施工对地方财政贡献额）。
