五、其他住房供应方式。积极拓展廉租住房和经济适用住房筹措渠道，规划期内可根据实际情况在经营性土地出让项目和安置房中回购一部分住房用于经济适用住房和廉租住房保障。同时盘活单位公有住房和直管公房并进行统一管理，增加保障性住房供应数量，提高保障能力，解决低收入家庭的住房困难问题。
第十三条 租赁住房补贴计划
一、租赁住房补贴总量。按照应保尽保的原则，规划期内，莆田市区预计将发放租赁住房补贴共计386.45万元，用于补贴未享受实物配租的、符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭。
二、租赁住房补贴标准。市区低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则，根据莆田市经济发展水平、市场租金、保障对象的经济承受能力等因素综合考虑，结合前期预测，制定以下补贴标准：
2007年租金补贴标准为每人补足12㎡，每月每平方米补贴5元，每户每月补贴不超过300元。
2008年租金补贴标准为每人补足13㎡，每月每平方米补贴6元，每户每月补贴不超过350元。需补贴381户，共需资金约136.58万元。
2009年租金补贴标准为每人补足15㎡，每月每平方米补贴7元，每户每月补贴不超过420元。需补贴263户，共需资金约126.92万元。
2010年租金补贴标准为每人补足16㎡，每月每平方米补贴8元，每户每月补贴不超过500元。需补贴209户，共需资金约122.95万元。
2008～2010年共需提供住房租赁补贴386.45万元。由于住房租赁补贴在各年度年底兑现到户，故补贴资金按各年度年初保障户数计算。
第十四条 改善其他住房困难群体居住条件
大力发展和规范房屋租赁市场，努力推进面向中收入住房困难家庭的限价商品住房和经济租赁住房建设，加快旧住宅区改造步伐，积极探索解决农民工等其他城市住房困难群体的住房问题，形成满足群众基本居住需求、具有莆田特色的住房保障体系。经济租赁住房的产权归国家所有，以成本租金标准向符合条件的申请对象出租。经济租赁住房以中小套型为主，套型建筑面积控制在60平方米以内。对中低收入住房困难家庭其他保障性住房规划详见表4。
第四章 土地供应和资金安排
第十五条 土地供应总量
在集约利用土地资源的前提下，规划期内，市区将安排约30.0公顷用地作为保障住房建设用地，其中经济适用住房建设用地面积约为27.0公顷、廉租住房建设用地面积约为3.0公顷，详见附图。
第十六条 用地供应年度指引
廉租住房原则上在普通商品住房、经济适用住房项目中配建，按各区所占比例尽可能均衡分布，方便使用；经济适用住房原则上应按各区所占比例尽可能均衡分布，详见表3。
2008年，在市区已竣工的安置房中分别回购160套经济适用住房、160套廉租住房。
2009年，规划安排15.0公顷用地作为保障性住房建设用地，其中廉租住房建设用地约为1.5公顷。
2010年，规划安排15.0公顷用地作为保障性住房建设用地，其中廉租住房建设用地约为1.5公顷。
莆田市区2008～2010年经济适用住房
和廉租住房规划建设项目一览表 表3
序号
| 项目名称
| 用地
面积
（hm2）
| 建筑
面积
（万m2）
| 住宅套数
| 开 工
竣 工
时 间
|
经济适用住房
| 廉租住房
|
1 1
| 城厢区回购安置房
|
|
| 60
| 52
| 现房
|
2
| 荔城区回购安置房
|
|
| 60
| 48
| 现房
|
3
| 涵江区回购安置房
|
|
| 20
| 30
| 现房
|
4
| 秀屿区回购安置房
|
|
| 20
| 30
| 现房
|
5
| 涵江赤港侨居造福工程
|
|
| 368
| 120
| 2007～2008
|
6
| 荔能小区
| 1.05
| 1.87
| 200
|
| 2007～2009
|
7
| 公安边防地块
| 0.74
| 2.78
| 370
|
| 2008～2009
|
8
| 城厢区保障住房（一期）
| 1.02
| 2.24
| 300
| 40
| 2008～2009
|
9
| 涵江卓坡保障住房（一期）
| 1.67
| 3.67
| 500
| 70
| 2008～2009
|
10
| 涵江西庄保障住房（一期）
| 2.14
| 4.28
| 580
| 80
| 2008～2009
|
11
| 涵江塘北保障住房
| 1.49
| 3.28
| 450
| 60
| 2008～2009
|
12
| 秀屿区保障住房（一期）
| 3.09
| 6.18
| 850
| 120
| 2008～2009
|
13
| 城厢区保障住房（二期）
| 1.57
| 3.45
| 470
| 60
| 2009～2010
|
14
| 荔城区保障住房
| 4.42
| 9.72
| 1300
| 180
| 2009～2010
|
15
| 涵江卓坡保障住房（二期）
| 1.56
| 3.43
| 470
| 60
| 2009～2010
|
16
| 涵江西庄保障住房（二期）
| 1.99
| 3.98
| 550
| 70
| 2009～2010
|
17
| 秀屿区保障住房（二期）
| 2.68
| 5.90
| 800
| 110
| 2009～2010
|
合计
| 23.42
| 50.78
| 6430
| 1010
|
|
