2．东南片区，以南湖新区为重点，主要布置居住和城市副中心商业服务设施，该区域规划居住人口为40万人，为城市主要居住区域之一和房地产开发重点区域，以中高档住宅区为主。
3．西南片区，以秀洲新区和运河新区为重点，秀洲新区主要布置居住、教育、城市副中心商业服务设施和工业区，该区域规划居住人口为18万人，也是城市主要居住区域之一，未来房地产开发以中高档住宅区、商业物业和大型市场、高教园区和工业园区配套设施为主。运河新区则主要以商务办公、文化休闲为特色，建成配套齐全的嘉兴市商务中心和与之配套的中高档住宅区。
4．北片区，以居住、工业和物流业为主，规划居住人口为13万人，房地产开发以普通住宅、工业区配套设施和物流用房为主。
5．旅游房地产开发以平湖九龙山风景区、海盐南北湖景区、西塘、乌镇古镇旅游区、嘉兴湘家荡旅游区、嘉兴南湖名胜区等为主要区域。
四、嘉兴房地产业发展的政策措施
（一）贯彻可持续发展的理念，促进房地产业稳定发展。
一是加强对房地产业的宏观调控。近两年我市的土地供应量放大过快，开发规模也较大，加之宏观调控力度加大，供求平稳的市场格局可能会改变，在未来的几年中，国土资源、规划建设部门要采取有效措施，注重五个方面控制，对房地产开发规模适度控制，使市场逐步消化这几年过快增长形成的存量。即控制土地供应规模，确定合理的土地价格及土地出让方式；控制城市规划，合理确定不同区域房地产数量和类型；控制房价上涨，确保市场平稳；控制城市的风貌，突现嘉兴水乡特色，体现嘉兴传统文化底蕴；控制项目的审批立项，切实加强对拟建项目可行性研究报告科学性的审核。二是房地产企业应抛弃过分追求眼前利益行为，确立持续发展观念，遵循房地产业发展的客观规律，寻求企业发展的长远利益。开发商要重视市场调查研究，确实做到以消费者需求为导向，从项目的前期市场定位、规划设计、建筑施工，到后期的营销管理，每一个环节都要确立“以人为本”的观念，开发适合不同层次消费者需求的精品楼盘。三是房地产开发过程中，要协调处理好房地产开发与生态环境、人文环境之间关系。开发项目不应超越自然生态系统的承载力，而应促进人类、建筑、环境三者之间的和谐统一，在时间和空间上与城市传统的、地域性的布局形态和结构保持一致，注重城市特色、文化的保护和传承以及人文环境的塑造，进而推动整个社会的可持续发展。四是选择适度消费的房地产发展模式。土地资源的永续利用是房地产业持续稳定发展的基本条件，也是房地产市场发展与人居环境改善的基本前提。因而，国土资源和规划建设管理部门应合理调整城市产业结构和用地结构，提高土地利用效益，适当提高市区房地产开发的容积率，增加土地利用强度；对房地产开发中盲目追求套均建筑面积扩大化、豪华型的现象采取措施加以控制。停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。五是加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。要量力而行，严禁大拆大建，在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下，不得实施拆迁，不得损害群众合法利益。要在摸清今后几年拆迁安置户的基础上，合理确定建设规模，控制增量，消化存量，提高新建拆迁安置房质量和品质。同时，改革现有房屋拆迁安置的模式，逐渐过渡到按市场化和货币化方式进行安置。
