（八）落实廉租住房保障资金来源。要根据解决城市低收入家庭住房困难规划和年度计划，落实廉租住房保障资金。各级财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算，逐年增加安排。住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房建设。各省辖市每年要对市、县住房公积金增值收益用于廉租住房建设的资金分别核算，属各县（市）的资金应及时结算并核拨给县（市）。土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地可根据情况适当提高比例，并可按照出让宗地进行核算提取。不能保证及时计提的市、县，可比照从土地出让金中计提农业土地开发资金的办法执行。廉租住房保障资金实行专项管理、分帐核算、专款专用，只能用于廉租住房保障开支，不得用于其他开支。各市县财政部门每年要向社会公布廉租住房保障资金的筹集、安排、使用和管理情况，接受公众监督。对部分财政困难地区，省财政安排专项补助资金给予支持。
三、改进和规范经济适用住房制度
（九）规范经济适用住房供应对象。经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。申购经济适用住房实行申请、审核、公示和轮候制度，低收入住房困难家庭要求购买经济适用住房的，由该家庭提出申请，住房保障主管部门按规定程序进行审查，对符合标准的纳入供应对象范围。经济适用住房供应对象中未享受过房改政策的老职工（1998年11月30日以前参加工作），可以优先购买经济适用住房。已享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭，不得再申购经济适用住房。
（十）合理确定经济适用住房建设标准。经济适用住房套型建筑面积标准根据经济发展水平和群众生活水平合理确定，建筑面积控制在60平方米左右。按照“经济、实用、美观”的要求，设计建设经济适用住房，加强建设管理，确保工程质量。经济适用住房可以由住房保障实施机构组织建设，也可以采用市场化的方式委托开发企业建设。要严格控制经济适用住房开发建设成本，对不符合成本构成项目和支出的不得纳入建设成本。经济适用住房价格实行政府指导价管理，按保本微利原则确定。各地经济适用住房年度建设规模和套数，由市、县（市）人民政府根据城市低收入住房困难家庭实际购买需求确定。房价较高、低收入家庭住房矛盾突出的城市，要增加经济适用住房供应。
