3、当事人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件）；

　　4、商品房预售合同（原件）；

　　5、预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。

　　（二）因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：

　　1、商品房预售合同备案变更申请；

　　2、继承权公证书（原件）或接受遗赠公证或法院判决书（原件）；

　　3、继承人、受遗赠人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件）；

　　4、商品房预售合同（原件）；

　　5、预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。

　　（三）因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同备案变更手续；协议离婚的，由双方共同办理预售合同备案变更手续，并需提交下列材料：

　　1、商品房预售合同备案变更申请；

　　2、离婚证（原件、复印件）；

　　3、离婚财产归属协议（协议离婚的）或生效的法院判决书或调解书（法院判决、调解离婚的）（原件）；

　　4、当事人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件），协议离婚的房产处分人的授权委托书需公证；

　　5、商品房预售合（原件）；

　　6、预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。

　　（四）夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：

　　1、商品房预售合同备案变更申请表一份（原件）；

　　2、夫妻双方共有房屋的协议和更名申请（原件）；

　　3、结婚证（原件、复印件）；

　　4、当事人的身份证明（原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件），转移房产方的授权委托书需公证；

　　5、商品房预售合同（原件）；

　　6、预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，还应提交抵押权人同意抵押人变更的书面证明（原件）。

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