六、在房屋预售期限内，房地产开发企业与预购人解除合同或调换房屋的，买卖双方须持相关材料共同到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案解除手续。因法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的，当事人可单方到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案解除手续。
七、办理商品房预售合同备案解除手续需提交下列材料：
（一）商品房预售合同备案解除申请表（原件）（附件2）；
（二）解除商品房预售合同的协议（法院或仲裁机构判决或裁决的除外）（原件）；
（三）协议解除合同的，提交商品房预售合同一式四份（原件）；法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交一份商品房预售合同（原件）；
（四）开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件）；
（五）预购人的身份证明（原件、复印件），预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）；
（六）法院或仲裁机构判决或裁决解除商品房预售合同的，当事人应提交生效的法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书（原件）。
房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了预购商品房贷款抵押登记（期房抵押登记）的，应先办理抵押登记注销手续后再办理预售合同备案解除手续。
八、因下列情况发生预购人变更的，当事人须持相关材料到市、区县建委（房管局）办理预售合同备案变更手续。
1、法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的；
2、继承或遗赠；
3、离婚；
4、夫妻之间更名；
5、法律法规规定的其他情况。
办理预售合同备案变更后，市、区县建委（房管局）为当事人和房地产开发企业核发商品房预售合同备案变更登记表（附件3）。
九、办理商品房预售合同备案变更手续需提交下列材料：
（一）因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同备案变更手续并提交下列材料：
1、商品房预售合同备案变更申请表（原件）（附件4）；
2、生效的法院判决书、裁定书、调解书、仲裁裁决书（原件）；
