2008年新增保障性住房建筑面积30万平方米，占商品住房建筑面积的10.3%；其中经济适用住房27万平方米，廉租住房3万平方米。保障性住房建筑面积符合闽政[2007]32号文和莆田市2008～2010年社会保障性住房建设纲要的要求。
年度建设计划中，经济适用住房和廉租住房的总量超过我市年度目标任务（经济适用住房400套，约30000平方米；廉租住房80套，约4000平方米），如果有剩余可转为下年度计划指标。
安置房中部分属于保障性住房。近两年建设的安置房中剩余部分应转为经济适用住房、廉租住房。
（二）年度土地供应总量
根据预测，年度新增住房建筑面积为320万平方米，其容积率平均按2.2计算，共需住房建设用地约145公顷，含存量土地。其中商品住房建设用地约130公顷，占年度住房建设用地的89.7%；保障性住房建设用地约15公顷，占年度住房建设用地的10.3%。
土地供应将优先保证保障性住房的建设需要，其年度供应量不低于居住用地供应总量的10%，约15公顷（2008年住房建设用地供应计划见表4）。
表4
莆田市2008年住房建设用地供应计划
序
号
| 住 房 类 别
| 建设用地供应量（hm2）
（含2007年前已批未建的土地）
| 占全年计划比例（%）
|
1
| 商品住房
| 130
| 89.7
|
2
| 保障性住房
| 经济适用住房
| 13.5
| 15
| 10.3
|
廉租住房
| 1.5
|
合 计
| 145
| 100
|
（三）住房供应结构比例控制
规划严格按照国办发[2006]37号文件和建住房[2006]165号文件的规定，控制年度住房供应结构比例，确保“新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70%以上”的要求。其中经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右，廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。
规划将结合本市的实际情况，在符合国家宏观政策的前提下，对住房供应结构比例作进一步的统筹安排（2008年住房供应结构比例控制见表5）。
表5
莆田市2008年住房供应结构比例
序
号
| 住 房 类 别
| 住宅建
筑面积
（万m2）
| 所占
比例
（%）
| 套型建筑面积
＞90平方米
| 套型建筑面积
≤90平方米
|
面积
（万m2）
| 比例
（%）
| 面积
（万m2）
| 比例
（%）
|
1
| 商品
住房
| 290
| 90.6
| 96
| 33
| 194
| 67
|
2
| 保障性住房
| 经济适用住房
| 27
| 30
| 9.4
| 0
| 0
| 27
| 100
|
廉租住房
| 3
| 0
| 0
| 3
| 100
|
合 计
| 320
| 100
| 96
| 30
| 224
| 70
|
七、住房建设用地布局
2008年的住房建设用地布局应以《莆田市城市总体规划（1993～2010）》、《莆田市城市近期建设规划（2006～2010）》和《莆田市土地利用总体规划（2002～2010）》为依据，以集约用地、统筹发展、规模建设为原则，优先利用闲置土地和存量土地。
新增住房建设用地以新区建设用地为主，旧城（城中村）改造用地为辅，主要分布在荔城区和城厢区的南郊、拱辰、西庚、洋西、顶墩、下黄、霞林、棠坡、坂头等片区，涵江区的外环路和秀屿区的新区，这样便于集中成片建设，规模配套，节约用地。旧城（城中村）改造主要是利用旧城中的零星用地和部分城中村用地，以及城市道路拓宽改造和市区内部分工业企业外迁等形成的用地。
八、2008年住房建设项目明细表（见表6）
表6
莆田市2008年住房建设项目明细表
序号
| 项目名称
| 项目座落
| 用地
面积（hm2）
| 规划设计控制指标
| 备注
|
容
积
率
| 建筑
密度
（%）
| 绿
地
率
（%）
| 总建筑面积（万m2）
| 住宅建筑面积（万m2）
| 建筑
高度
（m）
| 住宅
建筑
套密度
（套/hm2）
| 住宅
面积
净密度（m2/hm2）
| 户型比例（%）
|
一、保障性住房
|
1
| 黄石旧街
经济房
| 荔城区黄石旧街片区
| 2.13
| 2.5
| 28
| 30
| 5.38
| 4.84
| 80
| 280
| 2.27
| 100
| 新增
|
2
| 荔能小区
| 城厢区南门
| 0.60
| 3.1
| 26
| 32
| 1.87
| 1.60
| 60
| 430
| 2.67
| 77.5
| 存量
|
3
| 坂头经济房
| 城厢区坂头
| 0.87
| 3.8
| 26
| 35
| 3.31
| 2.98
| 80
| 420
| 3.42
| 100
| 存量
|
4
| 华林西沙员工社区
| 城厢区华林经济开发区西沙村
| 0.67
| 2.2
| 25
| 32
| 1.47
| 1.33
| 60
| 230
| 1.99
| 70
| 新增
|
5
| 华林山牌员工社区二期
| 城厢区华林经济开发区山牌村
| 0.67
| 2.2
| 25
| 32
| 1.47
| 1.33
| 60
| 230
| 1.99
| 70
| 新增
|
6
| 卓坡经济房
| 涵江区卓坡社区
| 3.67
| 2.2
| 28
| 30
| 8.07
| 7.27
| 60
| 250
| 1.98
| 90
| 新增
|
7
| 塘北经济房
| 涵江区塘北片区
| 1.47
| 2.0
| 28
| 30
| 2.94
| 2.65
| 40
| 220
| 1.80
| 100
| 新增
|
8
| 梧塘西庄
经济房
| 涵江区梧塘镇西庄村
| 4.40
| 2.0
| 28
| 32
| 8.80
| 7.92
| 40
| 200
| 1.80
| 70
| 新增
|
9
| 笏石旧城
经济房
| 笏石旧城区
| 2.67
| 2.5
| 26
| 32
| 6.68
| 6.01
| 60
| 280
| 2.25
| 90
| 新增
|
二、商品住房
|
1
| 西庚片区
| 荔城区西庚
| 9.57
| 3.2
| 26
| 33
| 30.62
| 27.56
| 60
| 300
| 2.88
| 70
| 新增
|
2
| 南郊片区
| 荔城区南郊
| 9.60
| 3.2
| 26
| 33
| 30.72
| 27.65
| 80
| 300
| 2.88
| 70
| 新增
|
3
| 华港小区
| 荔城区延寿路东侧
| 6.48
| 2.8
| 26
| 35
| 18.14
| 16.33
| 80
| 266
| 2.52
| 70
| 新增、招拍挂
|
4
| 万通花园
| 莆田九中西侧
| 2.69
| 1.0
| 28
| 32
| 2.69
| 1.08
| 40
| 45
| 0.40
| 70
| 存量、
协议出让
|
5
| 荔园华府
| 莆田九中南侧
| 3.14
| 3.5
| 26
| 35
| 11.00
| 9.90
| 100
| 330
| 3.15
| 70
| 存量、
协议出让
|
6
| 护城河五期
| 荔城区东园路北侧
| 12.68
| 3.2
| 26
| 35
| 40.58
| 36.52
| 100
| 300
| 2.88
| 70
| 新增
|
7
| 龙陂社片区
| 荔城区北大路北侧
| 0.45
| 2.8
| 32
| 28
| 1.26
| 1.13
| 40
| 260
| 2.51
| 70
| 新增
|
8
| 时代广场
| 荔城区后塘
| 5.16
| 2.5
| 30
| 30
| 12.90
| 10.97
| 60
| 230
| 2.13
| 70
| 存量、
招拍挂
|
9
| 金鼎广场
| 原市政府
| 1.49
| 8.81
| 32
| 28
| 13.12
| 11.15
| 100
| 770
| 6.50
| 70
| 存量、
招拍挂
|
10
| 信辉一品苑
| 荔城区文献路北侧
| 2.94
| 3.2
| 28
| 32
| 9.41
| 8.47
| 100
| 300
| 2.88
| 70
| 存量、
协议出让
|
11
| 护城河三期
| 荔城区梅花亭
| 7.50
| 3.5
| 28
| 32
| 26.25
| 22.31
| 100
| 310
| 2.97
| 70
| 新增
|
12
| 文献路片区
| 荔城区文献路南侧
| 6.53
| 3.2
| 28
| 32
| 20.90
| 17.76
| 100
| 290
| 2.72
| 70
| 新增
|
13
| 谊来家园
| 荔城区阔口
| 1.63
| 3.5
| 26
| 35
| 5.71
| 5.13
| 100
| 330
| 3.15
| 70
| 新增、
招拍挂
|
14
| 黄石旧街片区
| 黄石镇区
| 6.76
| 3.2
| 28
| 32
| 21.63
| 19.47
| 100
| 300
| 2.88
| 70
| 新增
|
15
| 工艺城配套
| 工艺美术城
| 5.84
| 3.2
| 28
| 32
| 18.69
| 14.95
| 80
| 270
| 2.60
| 70
| 新增、招拍挂
|
16
| 黄石园区配套
| 黄石园区
| 1.20
| 2.8
| 28
| 32
| 3.36
| 3.02
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 新增、招拍挂
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
17
| 欧氏领秀
| 城厢区洋西
| 10.19
| 2.8
| 25
| 35
| 28.53
| 25.68
| 100
| 265
| 2.52
| 70
| 新增、
招拍挂
|
18
| 洋西片区
| 城厢区洋西
| 9.21
| 2.8
| 25
| 35
| 25.79
| 21.92
| 80
| 250
| 2.38
| 70
| 新增
|
19
| 万辉国际城
| 城厢区泗华
| 4.08
| 2.5
| 25
| 35
| 10.20
| 9.18
| 60
| 170
| 2.25
| 0
| 存量、招拍挂
|
20
| 兴业佳园
| 城厢区龙桥
| 1.59
| 3.0
| 28
| 32
| 4.77
| 4.29
| 80
| 280
| 2.70
| 70
| 存量、
协议
出让
|
21
| 凤达雅苑
| 城厢区龙桥
| 3.92
| 2.5
| 25
| 35
| 9.80
| 8.82
| 80
| 230
| 2.25
| 60
| 存量、
招拍挂
|
22
| 龙桥直街
| 城厢区龙桥
| 1.82
| 3.2
| 26
| 32
| 5.82
| 5.24
| 100
| 300
| 2.88
| 70
| 新增
|
23
| 名成佳园
| 城厢区龙桥
| 1.01
| 3.0
| 30
| 30
| 3.03
| 2.58
| 80
| 270
| 2.55
| 70
| 存量、
招拍挂
|
24
| 雅景豪园
| 城厢区东圳路南侧
| 1.19
| 2.8
| 28
| 32
| 3.33
| 3.00
| 80
| 270
| 2.52
| 70
| 新增、
招拍挂
|
25
| 世全兴安名城
| 城厢区学园路中段
| 10.71
| 2.5
| 25
| 35
| 25.59
| 21.75
| 80
| 250
| 2.48
| 70
| 存量、协议出让
|
26
| 北磨拍卖地块
| 城厢区北磨
| 0.57
| 4.2
| 35
| 30
| 2.40
| 2.16
| 40
| 300
| 3.79
| 0
| 存量、招拍挂
|
27
| 中亿地块
| 城厢区北磨
| 0.41
| 7.1
| 35
| 30
| 2.90
| 2.61
| 60
| 500
| 6.36
| 0
| 存量、招拍挂
|
28
| 凤达山庄
| 城厢区北磨
| 5.35
| 2.8
| 25
| 35
| 14.98
| 13.48
| 60
| 265
| 2.52
| 70
| 存量、协议出让
|
29
| 检察院地块
| 原市检察院
| 0.35
| 5.0
| 40
| 28
| 1.75
| 1.4
| 80
| 430
| 4.0
| 70
| 新增、招拍挂
|
30
| 龙山片区
| 城厢区公安分局
南侧
| 0.22
| 4.0
| 40
| 28
| 0.88
| 0.70
| 60
| 320
| 3.18
| 70
| 新增、招拍挂
|
31
| 新世纪大厦
| 原莆田县外贸公司
| 0.72
| 8.0
| 40
| 28
| 5.76
| 4.61
| 100
| 675
| 6.40
| 70
| 新增、
协议出让
|
32
| 文献广场
| 旧体育场
| 5.51
| 2.8
| 22
| 38
| 15.43
| 10.80
| 100
| 210
| 1.96
| 70
| 新增、
招拍挂
|
33
| 新梅片区
| 城厢区新梅
| 2.11
| 3.5
| 32
| 28
| 7.39
| 5.17
| 100
| 260
| 2.45
| 70
| 存量、协议出让
|
34
| 顶墩小区
| 城厢区顶墩
| 4.10
| 3.8
| 25
| 35
| 15.58
| 14.02
| 100
| 360
| 3.42
| 70
| 存量、协议出让
|
35
| 下黄片区
| 城厢区下黄
| 11.55
| 2.8
| 25
| 35
| 32.34
| 29.11
| 80
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
36
| 中特城
| 城厢区荔园路北侧
| 11.45
| 3.2
| 25
| 35
| 36.64
| 32.98
| 100
| 300
| 2.88
| 70
| 存量、协议出让
|
37
| 启迪国际社区
| 城厢区政府南侧
| 0.91
| 4.5
| 28
| 32
| 4.10
| 3.68
| 100
| 430
| 4.04
| 70
| 新增
|
38
| 宏基现代城
| 城厢区政府南侧
| 0.74
| 4.2
| 30
| 30
| 3.11
| 2.80
| 80
| 405
| 3.78
| 70
| 新增
|
39
| 市科技馆
储备地
| 城厢区延寿路南侧
| 0.41
| 3.2
| 30
| 30
| 1.31
| 1.18
| 80
| 300
| 2.88
| 70
| 新增、
招拍挂
|
40
| 凤达凤翔城
| 城厢区成果鞋业西侧
| 1.53
| 3.5
| 28
| 32
| 5.36
| 4.82
| 100
| 330
| 3.15
| 70
| 存量、协议出让
|
41
| 凤达滨河豪园
| 城厢区棠坡
| 2.88
| 3.5
| 26
| 35
| 10.08
| 9.07
| 100
| 330
| 3.15
| 70
| 新增
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
42
| 国欢农贸市场
| 涵江区国欢
| 0.94
| 2.5
| 30
| 30
| 2.35
| 1.88
| 40
| 210
| 2.0
| 70
| 新增
|
43
| 黄安小区
| 涵江区塘北路东侧
| 6.40
| 2.5
| 26
| 35
| 16.0
| 14.4
| 60
| 240
| 2.25
| 70
| 存量
|
44
| 金象花园
| 涵江区六一路北侧
| 2.55
| 2.8
| 28
| 32
| 7.14
| 6.43
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
45
| 合成氨厂地块
| 涵江区六一路南侧
| 3.89
| 2.8
| 28
| 32
| 10.89
| 9.80
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 存量、招拍挂
|
46
| 飞旋绿洲豪庭
| 涵江区六一路北侧
| 7.34
| 2.5
| 28
| 32
| 18.35
| 16.52
| 60
| 240
| 2.25
| 70
| 新增
|
47
| 锦镒华庭
| 涵江区人民街西侧
| 2.66
| 2.8
| 28
| 32
| 7.45
| 6.71
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 存量
|
48
| 锦绣兰庭
| 涵江区湖园路南侧
| 3.08
| 2.8
| 28
| 32
| 8.62
| 7.76
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 存量
|
49
| 罐头厂片区
| 涵江区罐头厂
| 3.49
| 2.8
| 28
| 32
| 9.78
| 8.79
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 存量、招拍挂
|
50
| 宫口片区
| 涵江区宫口
| 1.90
| 3.2
| 30
| 30
| 6.08
| 5.17
| 60
| 290
| 2.72
| 70
| 新增
|
51
| 大地香港城
| 涵江区鉴前路
| 0.47
| 3.2
| 35
| 28
| 1.50
| 1.20
| 80
| 280
| 2.55
| 70
| 存量、招拍挂
|
52
| 温泉河滨花园
| 涵江区小商品市场南侧
| 3.12
| 2.2
| 25
| 35
| 6.86
| 6.18
| 40
| 210
| 1.98
| 70
| 新增
|
53
| 华侨新城
| 涵江区环城西路东侧
| 3.54
| 2.8
| 28
| 32
| 9.91
| 8.92
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
54
| 涵西片区改造
| 涵江区涵西
| 3.57
| 2.8
| 28
| 32
| 10.00
| 9.00
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
55
| 河滨路地块
| 涵江区宫下
| 4.88
| 2.8
| 28
| 32
| 13.66
| 12.30
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
56
| 益民林新村
| 涵江区涵三路东侧
| 1.10
| 2.8
| 28
| 32
| 3.08
| 2.77
| 60
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
57 5
| 火车站地块
| 秀屿区火车站广场南侧
| 9.33
| 3.2
| 25
| 35
| 29.86
| 26.87
| 80
| 300
| 2.88
| 70
| 新增
|
58 5
| 泰安汇景园
| 秀屿区爱民西路北侧
| 1.55
| 3.0
| 28
| 32
| 4.65
| 4.19
| 60
| 280
| 2.70
| 70
| 新增
|
59 5
| 豪世家园
| 秀屿区政府东侧
| 0.77
| 2.8
| 30
| 30
| 2.16
| 1.94
| 40
| 260
| 2.52
| 70
| 新增
|
60 6
| 新城阳光
| 秀屿区政府东南侧
| 0.67
| 2.5
| 28
| 32
| 1.68
| 1.51
| 40
| 240
| 2.25
| 70
| 新增、招拍挂
|
61 6
| 中晖广场
| 秀屿区政府西侧
| 3.44
| 2.2
| 30
| 30
| 7.57
| 6.81
| 40
| 210
| 1.98
| 70
| 存量
|
62 6
| 笏石旧城改造
| 秀屿区笏石旧城
| 10.31
| 2.8
| 28
| 32
| 28.87
| 25.98
| 80
| 270
| 2.52
| 70
| 新增
|
63 6
| 大丘居住区
| 秀屿区大丘
| 3.19
| 2.5
| 26
| 35
| 7.80
| 7.18
| 60
| 240
| 225
| 70
| 新增
|
64 6
| 港城路地块
| 秀屿区港城路西侧
| 6.98
| 3.0
| 28
| 32
| 20.94
| 18.85
| 80
| 290
| 2.70
| 70
| 新增
|
