楼间、集中绿地；
砖石铺装；
。
3、区域内市政：
市政供暖采暖及生活热水系统 ；
[道路][楼间甬路]；
[室外上下水管道]；
[沟渠]；
[蓄水池]；
[化粪池]；
[污水井]；
[雨水井]；
变配电系统包括 ；
高压双路供电电源 ；
公共照明设施[路灯] 个；[草坪灯] 个；[ ] 个；
[物业区域的外围护拦及围墙]；
[高压水泵][高压水箱] 个；
[污水泵]；
[中水及设备系统]；
[ ] 。
4、[燃气调节站] ；
5、消防设施包括 ；
6、监控设施包括 ；
7、避雷设施包括 ；
8、空调设备：[中央空调系统]使用范围 ；
9、电视共用天线；
10、电脑网络线；
11、电讯电话；
12、地下机动车库 平方米；
13、地上机动车停车场 平方米；
14、非机动车库 平方米；
15、垃圾中转站；
16、信报箱；
17、共用设施设备用房 平方米；
18、物业服务用房 平方米；
19、 。
附件五：
物业服务标准
附件六：
移交资料清单
1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件[住宅质量保证书] [住宅使用说明书] ；
4、相关专业部门验收资料；
5、房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
6、供水、供暖的试压报告；
7、实测面积报告；
8、物业服务所需要的其他资料 。
附件七：
违约责任约定
附件2
BF--2008--2713 合同编号：
北京市物业服务合同
委托方（甲方）：
物业服务企业（乙方）：
北京市工商行政管理局
北京市建设委员会
二〇〇八年四月
说 明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
北京市物业服务合同
委托方（甲方）： ［业主委员会］［业主］
委托方登记号（身份证号）：
通讯地址： 联系电话：
邮政编码：
物业服务企业（乙方）：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
组织机构代码：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
通讯地址：
邮政编码：
根据《
中华人民共和国合同法》、《
中华人民共和国物权法》、《
物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜，协商订立本合同。
第一部分 物业项目基本情况
第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：
名称：[地名核准名称][暂定名] 。
类型：［普通住宅］［经济适用住房］［公寓］［别墅］［办公］［商业］ 。
坐落位置： 区（县） 路（街） 。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] 平方米。
区域四至：
东至： ；
南至： ；
西至： ；
北至： 。
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。
