马鞍山市人民政府办公室转发市建委关于马鞍山市2008年度住宅与房地产开发建设计划的通知
（马政办[2008]13号）

当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：
　　市建委《关于马鞍山市2008年度住宅与房地产开发建设计划》已经市政府同意，现转发给你们，望认真组织实施。



　　根据《马鞍山市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（马政〔2006〕12号）、《马鞍山市城市住宅建设“十一五”发展规划》、土地利用总体规划、城市总体规划，结合我市实际，现制定2008年全市住宅与房地产开发建设计划。
　　一、指导思想和主要目标
　　（一）指导思想
　　认真贯彻党的十七大精神，以科学发展观统领我市住宅与房地产业发展，围绕“又好又快新跨越，率先全面达小康”奋斗目标，以市场需求为导向，调整住房供应结构，大力发展以中低收入家庭为对象的中小套型、中低价位的普通商品住宅；深化住房制度改革，建立健全住房供应和保障体系；推进节能省地型住宅建设和住宅产业化进程，促进我市住宅与房地产业又好又快地全面发展。
　　（二）主要目标
　　房地产开发：全年计划投资43亿元，施工面积460万平方米，新开工197万平方米，竣工房屋面积160万平方米。
　　住宅建设：全年计划投资30亿元，施工面积337万平方米，新开工165万平方米，竣工住房面积105万平方米。
　　二、重点工程
　　（一）东方明珠：由金申置业房地产公司开发建设。2008年计划投资3亿元，施工面积 25.2万平方米，其中住宅20万平方米。竣工7.8万平方米，其中住宅6万平方米。
　　（二）国际华城：由中加房地产公司开发建设。2008年计划投资3.2亿元，施工面积36.4万平方米，其中住宅31万平方米。竣工19.5万平方米，其中住宅16.5万平方米。
　　（三）西湖花园：国家康居示范工程，由西湖房地产开发公司开发建设。2008年计划投资1亿元，施工面积10.3万平方米，竣工10.3万平方米，其中住宅8万平方米。
　　（四）春晖家园：由紫元家和房地产公司开发建设。2008年计划投资3亿元，施工面积24万平方米，其中住宅17万平方米。竣工6万平方米，其中住宅2.5万平方米。
　　（五）江南御花园：由锦江房地产公司开发建设。2008年计划投资2.3亿元，施工面积20万平方米，其中住宅16万平方米。竣工9万平方米，其中住宅8万平方米。
　　（六）绿洲花园：由新都、龙灿房地产公司开发建设。2008年计划投资1.8亿元，施工面积16.7万平方米，其中住宅13.9万平方米。竣工6万平方米，其中住宅5万平方米。
　　（七）江东轧钢厂地块：由世茂房地产公司开发建设。2008年计划投资1.8亿元，施工面积3万平方米，其中住宅2.9万平方米。
　　（八）泰和文苑：由泰和房地产公司开发建设。2008年计划投资1.6亿元，施工面积9.5万平方米，其中住宅8.8万平方米。竣工4.5万平方米，其中住宅4.3万平方米。
　　（九）南方嘉园商城：由南方嘉园房地产公司开发建设。2008年计划投资1.1亿元，施工面积13.9万平方米，竣工8万平方米。
　　（十）大华国际广场：由大华集团开发建设。2008年计划投资0.9亿元，施工面积9万平方米。
　　（十一）沃尔玛超市：由深国投开发建设。2008年计划投资1.2亿元，施工面积4万平方米，竣工4万平方米。
　　（十二）名仕苑：由海外海开发公司开发建设。2008年计划投资0.8亿元，施工面积5万平方米，其中住宅4.9万平方米。
　　三、工作措施
　　（一）大力推进节能省地型住宅建设。认真贯彻落实国家关于建设领域节能减排有关工作要求，以建设省地节能环保型住宅为目标，按照减量化、再循环、资源化的要求，加强节地、节能、节水、节材和环境保护，全面落实建筑节能强制性规范，引导住宅合理建设，推进住宅产业现代化步伐。
　　（二）强化房地产开发用地管理，加快住宅与房地产开发步伐。当前，房地产市场需求旺盛，开发企业要抓住目前有利时机，以市场需求为导向，加快开发进度，满足市场需求，全面完成投资计划。各相关部门要加强督查力度，督促开发企业按土地出让合同和建设条件意见书约定的开发年限完成项目开发，严查企业“囤地”、“捂盘”的不法行为。
　　（三）建立和完善我市住宅保障制度。进一步完善廉租住房制度，稳步扩大廉租住房制度覆盖面，加快解决城镇最低收入家庭住房困难问题。初步建立以低收入家庭为供应对象的经济适用住房供应制度，满足低收入家庭的住房需求。根据住房建设规划，加快农民安置房、城市拆迁安置房建设步伐，满足城市发展需求。加大危旧房改造和整治力度，解决城市棚户区居民住房困难，改善老旧小区居住环境。
　　（四）认真贯彻房地产宏观调控政策，加大中小套型、中低价位的普通商品住房市场供给。土地、规划、建设等部门要根据我市住房建设“十一五”规划，合理确定各类住房的建设规模，重点发展居民自住的中低价位、中小套型普通商品住房，引导资源节约型住房消费，满足广大中低收入家庭的住房需求。
　　（五）进一步规范房地产开发行为，保持房地产市场平稳发展。市房地产开发主管部门和相关管理部门要进一步完善房地产市场信息披露系统，加强信息引导，规范市场行为，抑制投机炒作，严厉打击违法、违规和侵害群众利益的行为。市建管等部门要把解决好工程质量、拖欠农民工工资等群众关心、社会关注的“热点”问题，作为规范房地产开发行为的突破口，对工程质量不合格和拖欠农民工工资的行为要严肃依法查处。

　　附件：2008年住宅与房地产开发建设计划表

序		2008 年　计　划　完　成
	项　目　名　称	投资额		施工面积		新开工面积		竣工面积		开发建设单位
号			住宅		住宅		住宅		住宅
	合　　 计	431350	300400	4604880	3373300	1972300	1646200	1601080	1050100
一	商品房开发	332250	220900	3003680	2031600	978100	805000	1186080	692100
1	世茂花园	10000	6000	69000	47500					朝辉房地产公司
2	秀水山庄	5000	4000	55000	42000			30000	28000	绿都置业公司
3	绿洲花园	18000	15000	167000	138500	80000	73500	60000	50000	新都置业公司、龙灿置业公司
4	南方嘉园	11000		139000				80000		南方嘉园商城置业公司
5	东方明珠	30000	25000	252000	200000	120000	100000	78000	60000	金申置业公司
6	康泰嘉苑	6000	2200	85700	28000			85700	28000	马钢康泰置地发展公司
7	春晖家园	30000	20000	240000	170000	50000	35000	60000	25000	紫元家和房地产公司
8	西湖花园	10000	8000	103000	80000			103000	80000	西湖房地产公司
9	江南御花园	23000	18000	200500	160000	45000	30000	90000	80000	锦江建设开发公司
10	江东轧钢厂地块	18000	15000	30000	29000	30000	29000			世茂房地产公司
11	江东小区四期	6000	4000	90000	55000	33000	30000	35000	30000	中房置业公司
12	大华国际广场	9000		90000						大华投资发展公司
13	格林春天二期	8300	7200	124000	97000					上联房地产公司
14	天泽水岸	8000	7700	80000	77000	80000	77000			世荣房地产公司
15	金玉兰花园	6000	5600	65000	62000					东部房地产公司
16	国际华城	32000	30000	364000	310000	120000	96000	195000	165000	中加投资公司
17	银河湾	4000	3800	40000	38000	40000	38000			雨山房地产公司
18	泰和文苑	16000	14000	95000	88000	50000	45000	45000	43000	泰和房地产公司
19	海外海大酒店	20000		88000				88000		海外海集团房地产公司
20	太古广场	4000	1800	66880	30000			66880	30000	海外海房地产公司
21	名仕苑	8000	7500	50000	49000	50000	49000			海外海房地产公司
22	人行公寓	1200	1000	26000	24000			26000	24000	17冶房地产公司
23	幸福花园	1550	500	31600	9600	17100	4500	14500	5100	幸福房地产公司
24	颐华园	4200	3500	76000	64000	30000	28000	46000	36000	颐华置业公司
25	碧溪花园	2000	1800	22000	20000	22000	20000			金盛房地产公司
26	碧溪翠庭	2000	1900	27000	26000	27000	26000			森隆房地产公司
27	沃尔玛超市	12000		40000				40000		深国投商用置业公司
28	兰馨佳苑	4000	3600	60000	55000					森隆房地产公司
29	春天花园西园商贸楼	2800		31000				31000		春天房地产公司
30	华宁.雅筑	2000	1600	36000	30000	24000	22000	12000	8000	华宁房地产公司
31	市政广场西南地块	6000	5000	50000	40000	50000	40000			深业泰富益圣房地产公司
32	花山旅游园	3200	2500	30000	24000	30000	24000			中惠房地产公司
33	御景园	5000	4700	40000	38000	40000	38000			仁信房地产公司
34	江东美食一条街	4000		40000		40000				欣明置业公司
二	经济适用住房	21700	17400	489000	421500	250000	210000	119000	116000
（一）	农民安置房	18700	14700	439000	376500	200000	165000	119000	116000
1	万嘉南苑	1800	1000	30000	20000	30000	20000			地产公司
2	万嘉颐园	1400	1400	22000	22000			22000	22000	地产公司
3	晨光花园一期	2000	1800	97000	94000			97000	94000	志民房地产公司
4	阳湖花园二期	2500	2000	70000	55000					建厦房地产公司
5	映翠花园二期	6000	4000	120000	90500	70000	50000			金洲房地产公司
6	微山小区	5000	4500	100000	95000	100000	95000			建投置业公司
（二）	市级经济适用住房	3000	2700	50000	45000	50000	45000			项目待定
三	城市拆迁安置房	3000	2800	38000	36000	38000	36000			德仁置业公司
四	危旧房改造	27000	22300	384000	330000	320000	285000	70000	63000
1	花山区	5000	4000	50000	40000	45000	35000	5000	5000
3	金家庄区	10000	8000	150000	130000	140000	125000	30000	28000
2	雨山区	6500	5500	84000	75000	60000	55000	35000	30000
4	向山镇	5500	4800	100000	85000	75000	70000			含100套廉租房
五	廉租房	1600	1600	13800	13800	13800	13800
六	当涂县	45800	35400	676400	540400	372400	296400	226000	179000
（一）	商品房开发	40200	29800	572000	436000	268000	192000	226000	179000
1	东城南湾	5000	4800	56000	54000	33000	31000	23000	23000	金润达房地产公司
2	翠竹三期	3000	2500	40000	35000	15000	12000	25000	23000	翠竹工程建设公司
3	山鹰景园	5500	4400	100000	75000	30000	20000	50000	36000	山鹰置业公司
4	姑孰新城	6000	4000	80000	50000	50000	26000	30000	24000	中源房地产公司
5	紫竹苑	4000	3500	40000	36000	40000	36000			泰峰房地产公司
6	襄城明珠	4000	3000	53000	41000	30000	18000	23000	23000	佳达房地产公司
7	九韵国际	5000	2000	30000	20000	30000	20000			奥力孚置业公司
8	塞纳翡翠山庄	1200	1000	43000	35000			25000	20000	协亚房地产公司
9	襄河湾	4000	3000	60000	40000	30000	20000	30000	20000	鼎盛房地产公司
10	乡镇开发	2500	1600	70000	50000	10000	9000	20000	10000
（二）	拆迁安置房	5000	5000	90000	90000	90000	90000
1	焦家安置房	500	500	6000	6000	6000	6000			达盛房地产公司
2	提署西路	1200	1200	21000	21000	21000	21000			当涂县建委
3	和合二期	1000	1000	20000	20000	20000	20000			当涂县建委
4	行春路安置房	800	800	18000	18000	18000	18000			当涂县建委
5	襄城河拆迁安置房	1500	1500	25000	25000	25000	25000			当涂县建委
（三）	廉租房	600	600	14400	14400	14400	14400

第 [1] 页 共[2]页