郑州市建设委员会《关于整治问题楼盘、强化房地产开发项目竣工交付使用验收工作》的通知
（郑建办[2008]52号）
各房地产开发企业，各有关单位：
为改善我市投资环境，保障国家、企业和群众多方利益，提升房地产开发项目新建住房的品质、质量和小区的整体建设水平，减少问题楼盘的发生，促进社会和谐，根据《郑州市人民政府关于成立郑州市整治问题楼盘领导小组的通知》（郑政明电〔2008〕4号）精神，结合我市实际情况，现就整治问题楼盘、强化房地产开发项目竣工交付使用验收工作的有关事宜通知如下：
一、指导思想及目标
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，以加强房地产开发项目全过程的监督管理为手段，以提高住宅小区整体建设水平和减少问题楼盘发生为目标，通过健全制度、行政执法、舆论引导、闭合管理等多个环节，强化房地产开发项目竣工交付使用验收，将开发建设中的楼盘隐患消灭在前期或萌芽状态，逐步建立起建委牵头、有关部门协调配合、规范高效、工作有力的开发项目验收新机制，促进我市房地产开发市场持续、健康、稳定发展。
二、组织领导及职责
按照郑政明电〔2008〕4号文件中对城建组的要求，明确职责分工，决定成立市建委整治问题楼盘城建领导小组，市国土资源局、市规划局、市行政执法局、市市政局为成员单位。市建委主任郭庆宽为组长，姜海副主任、贺国富副主任、赖郑华副主任、闫建民总经济师为副组长。下设办公室，贺国富副主任兼办公室主任。整治问题楼盘城建领导小组办公室由房地产开发管理处、质量安全处、建筑业管理处、法规监察处、规划设计处、质量监督站、城建监察支队、行政审批中心、节能墙改办等部门主要负责人组成。市建委开发处负责日常具体工作。
其主要职责是研究整治问题楼盘政策，制定整治计划，收集、整理、调查、施工、监理、验收、配套开发建设中群众反映的质量、安全方面的问题，负责房地产开发项目竣工交付使用验收工作。
三、工作任务及措施
（一）加大综合协调力度，从法规和制度上保证竣工交付使用验收的可持续性。
对外发挥大建工委的综合协调作用，逐步建立起符合我市实际的房地产开发项目竣工交付使用验收制度；协调市房管部门，对建成的开发小区未经竣工交付使用验收的，不予办理房屋产权手续，从而有效减少问题楼盘的发生，减轻后期物业管理上的压力，为我市房地产开发项目商品房竣工交付使用验收工作提供制度保障。
