（八）加强房地产信贷管理，促进房地产市场和房地产金融健康发展。进一步加强商业性房地产信贷管理。要严格贷款审批程序，严格执行房地产开发项目自有资金比例，对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，要按照审慎经营的原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信，对空置3年以上的商品房，不得接受其作为贷款的抵押物。不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款，不得发放随房产评估价值浮动的假按揭贷款，坚决杜绝假按揭贷款。
严格执行个人住房贷款有关规定，制定借款人信息资料收集和信贷审查细则，对借款人提供的个人住房信息、收入信息、家庭信息的真实性进行严格的审查甄别，切实防范贷款风险。要按照《中国人民银行、
中国银行业监督管理委员会关于印发＜经济适用住房开发贷款管理办法＞的通知》（银发[2008）13号）精神，加大对符合贷款条件的经济适用房信贷支持力度。加强房地产金融产品创新，积极研究探索符合当地实际的房地产金融产品，改善房地产金融服务，促进房地产市场和房地产金融健康发展。
三、创新工作思路，采取有效措施，实现全年信贷增长和信贷结构调整目标
（一）以科学发展观为指导，立足市情，贯彻执行好从紧的货币政策。实施从紧的货币政策，对我市金融工作提出了新的要求，也带来了新的挑战。金融部门既负有贯彻执行国家宏观调控政策的任务，又担负着支持地方经济又好又快发展的责任。为此，各银行业金融机构要认真贯彻党的十七大精神，以科学发展观为指导，在认真执行从紧货币政策的前提下，正确处理好落实宏观调控政策与支持地方经济发展的关系，调控信贷总量与调整信贷结构的关系，保持全市信贷增长均衡适度，为全市经济社会发展提供有力的金融支持。特别是对既符合国家产业政策，又是地方经济发展的好项目，要采取积极的态度和有效的措施，进一步简化贷款审批手续，及时给予支持；对超过本行审批权限的贷款，要积极向上级行请示汇报，取得上级行的理解和支持，争取更多的项目贷款落到实处。
（二）加强政策引导和“窗口指导”，不断优化信贷结构。人民银行要加强信贷政策指导，及时向银行业金融机构传导国家宏观调控意图。强化信贷资金结构的监测分析，密切关注信贷资金在不同行业、地区、企业间的动态变化和风险状况。进一步加强支农再贷款管理，根据我市农业生产的特点和季节变化，对农村信用社确因资金不足，无法保证春耕生产投入的，要合理安排支农再贷款。同时，要积极引导银行业金融机构加强信贷政策与产业政策的协调配合，按照“区别对待、有保有压”的信贷原则，优化信贷结构和投向，提高信贷资金配置效率，促进全市经济结构调整和经济发展方式转变。
