第七条 公安、工商、物价、税务等部门，应当按照各自的职责，互相配合，协助房地产行政主管部门做好房屋租赁管理工作，建立协管机制，对房屋租赁进行综合管理。
第八条 房屋租赁应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第二章 租赁合同
第九条 房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同。
房地产行政主管部门和工商行政管理部门应当联合制定房屋租赁合同的示范文本，供租赁当事人参照使用。
第十条 房屋租赁合同包括下列主要内容：
（一） 租赁当事人的姓名或者名称、住所；
（二） 房屋坐落地点、面积、结构、装修、附属设施和设备状况；
（三） 租赁用途；
（四） 租赁期限；
（五） 租金数额、收取（交付）方式；
（六） 房屋使用要求和维修责任；
（七） 房屋返还时的状态；
（八） 转租的约定（不包括廉租房）；
（九） 变更和解除合同的条件；
（十） 违约责任；
（十一） 争议的解决方式；
（十二） 租赁当事人约定的其他内容。
第十一条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
第十二条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
第十三条 房屋承租人交换使用各自承租的房屋，应当征得出租人书面同意。双方应当订立书面合同，并分别与出租人签订租赁主体变更合同。
第十四条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；
