银川市人民政府办公室关于公布2008年银川市城市住房建设计划的通知
（银政办发〔2008〕25号）
各县（市）区政府，市政府各部门、直属机构：
《2008年银川市城市住房建设计划》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，通过报纸、网站等媒体向社会公布。
二OO八年一月三十一日
2008年银川市住房建设计划
一、指导思想
认真贯彻落实科学发展观，切实改善群众居住条件，建设资源节约型和环境友好型社会，遵循“科学规划、合理布局、因地制宜、总量控制、稳步推进”的原则，逐步调整优化住房供应结构体系，合理引导住房消费需求和消费模式，使住房建设与社会经济发展水平、社会保障体系及居民消费水平相协调。
二、当前银川市住房发展情况
根据银川市第五次房屋普查结果，截至2006年底，银川市国有土地上共有房屋3948.68万平方米，其中住房2461万平方米29.46万套。人均住房建筑面积27.98平方米。
2007年银川市完成房地产开发投资62.71亿元，同比增长8.7%。其中市辖区完成55.11亿元，同比增长2%。商品住宅施工面积517.99万平方米，同比下降0.3%；商品住宅竣工面积257.17万平方米，同比增加4.4%；商品住房销售面积257.7平方米，同比增长31.7%；商品住房累计空置面积131.81万平方米，同比下降16.6%。
2007年，经核准上市的新建商品住房247.11万平方米，同比增长6.1%，共17761套。其中：90平方米以下中小套型住房供应套数为5315套，与上年同期相比增加 33.40%。130平方米以下普通商品住房供应套数为13520套，比上年同期增加9.72%。90平方米以下中小户型住房销售套数为5343套，比上年同期提高16.98%，130平方米以下普通商品住房销售套数为15930套，比上年同期增加12.89%。二手住房交易量达71.3万平方米，比上年同期增长4%。截至2007年底，银川市市辖区尚有6255套90平方米以下套型住房未销售，占未售住房总套数的37.21%。
2007年，银川市房地产市场处于平稳运行态势，市场供需两旺，住房供应结构明显改善。
三、2008年住房建设情况及住房需求预测
