（二）加强房地产有形交易市场建设。各县区应建立多功能、标准化、规范化的房地产交易中心。土地、税务、金融、中介等相关部门应进入交易中心，开展一站式办公，方便办事群众。市房产局要加强房地产价格信息服务，通过计算机网络系统收集、筛选房地产价格信息随时发布。房地产交易中心和房产中介机构要密切配合、共享信息资源，集中发布房屋市场信息，增加房产价格透明度，引导和服务住房消费。
（三）积极推进经济适用住房上市交易。按照
国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）的第
十一条规定，对符合上市再交易条件的经济适用住房，要允许其上市交易。购买经济适用住房满5年，购房人可直接转让经济适用住房，但要按照《延安市已购公有住房和经济适用住房上市管理办法》的有关规定，向政府交纳土地出让金，取得完全产权方可直接上市交易。在房改中购买公有住房未及时办理产权证的，职工个人产权取得时间按房改部门批准的售房之日确定。
四、规范房地产中介服务，改善物业管理服务水平
（一）进一步完善延安房地产中介服务管理。加强房地产中介服务市场培育，重点扶持一批讲信誉、有实力的中介服务企业上规模、上水平，对开展置业担保、政策咨询业务的中介服务组织和企业，政府应给予必要的扶持。严肃查处非法中介及中介企业的各种违法违规行为，促进行业自律，为住房消费提供优质服务。
（二）推进物业管理市场化。各企事业单位应取消对职工物业管理方面的各种暗补。对规模较小比较分散的单位住房，应打破单位界限，本着就近连片管理的原则，合理划分物业管理区域，按区域实行统一的物业管理。对形成规模的住宅小区，应当选聘或通过招标确定具备资质的物业管理公司进行物业管理。
五、加大金融、信贷对住房二级市场的支持力度
住房公积金管理中心要尽快完善二手房公积金贷款管理办法，简化贷款程序，提高服务水平，加强住房公积金贷款对购买二手房的支持。除评估费之外，二手房公积金贷款费用不得超过新购商品房公积金贷款费用。各商业银行要加强住房二级市场的信贷工作，重点增加与住房公积金贷款相配套的组合贷款投入，并积极开展二手房抵押贷款等住房金融业务，为发展住房二级市场搞好服务。
