南京市物价局关于金陵村95－1号经济适用住房价格的批复
（宁价房〔2008〕5号）
南京一江房地产开发总公司：
你公司“关于申报下关区金陵村95-1号经济适用住房销售基准价格审核的请示”收悉。根据市政府（宁府办文[2007]1815号）意见，现将审核批复如下：
一、下关区金陵村95-1号经济适用住房，总建筑面积为11325.83㎡。其中住宅面积为9354.66㎡、营业用房面积为554.4㎡，室内机动车停车场面积为534.44㎡，计10443.5㎡。
其中作为附属公共配套的地下非机动车停车位面积为460.02㎡，标准配建总量15﹪的室内机动车停车场面积为94.31㎡，社区物业管理用房、消防水池面积为328㎡，计882.33㎡，其建设费用分摊进入商品房成本。
二、金陵村95-1号经济适用住房基准价格为2998元/㎡（按建筑面积计算）。销售价格不得向上浮动，下浮幅度不限（在拆迁过程中，拆迁方有价格承诺的，应按承诺价格执行）。住宅楼层、朝向差价，以基准价格为基础，由你公司按整幢（单元）增减差价的代数和为零的原则确定。
三、经济适用住房销售，必须严格执行明码标价制度。经济适用住房在销售时必须在销售场所上进行价格公示，销售价格按核定的基准价格，并遵循楼层、朝向差价代数和为零的原则，在销售场所醒目位置按“一套一价”规定实施明码标价。价格公示确定后，不得擅自上调已公示的销售价格。销售价格以外，不得另行加价收取未经价格主管部门批准的其他任何费用。如成本发生较大变化，价格需作调整时，必须重新申报。
四、以上价格自经济适用住房销售之日起执行。
