（七）市国税局、地税局要主动与相关部门商定落实房地产税收征管一体化的具体措施，充分利用房地产交易与权属登记等信息，加强房地产税收管理，建立健全房地产税收税源登记档案和数据库，定期将相关部门信息与房地产税收征管信息进行比对，查找漏征税款，及时查补征收。在实施房地产税收征管工作中，如发现纳税人未进行权属登记的，应及时将相关信息告知房地产管理部门。
各有关部门要认真履行协税护税职责，相互配合、密切协作，在市政府统一组织、协调、指导下，以强化税源控管为核心，以营造法治、公平、有序的税收环境为目标，建立规范有效合力治税工作机制。
三、工作流程
房地产税收管理一体化是指负责对土地使用权出让和转让的土地出让金、土地增值税、印花税、契税的征收，负责对房地产转让环节中的营业税及附加、土地增值税、印花税，个人所得税、契税等税种的征收并负责代开销售不动产发票、销售无形资产发票的整个流程的一体化管理。将税收征收环节设在房管局及国土局发证前，达到对税收征收监控的目的。办证大厅办证要严格执行交易登记、代征税款、发证一体化流程，做到先税后证。其流程为：
（一）申请人持有关登记要件至市房管局、市国土局申请办理权属登记。
（二）登记受理人员根据允诺交易后，对土地交易、房产交易价格进行认定、评估并审核登记要件，核准后录入准许相关登记内容。
（三）税收征收窗口凭房地产管理部门提供的信息资料、交易中心或评估机构评估认定的实际成交价格计征契税、营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、土地增值税。
（四）税收征收窗口办理已缴纳税、费手续信息传递资料。
（五）市房管局、市国土局根据税收征管部门出具已交纳税费的凭证方可发放《房屋所有权证》和《土地使用证》，做到先税后证。
地方税务局应建立较为完整的房地产交易和权属登记数据库，建立健全综合业务和日常管理制度，加强监督考核。整个工作流程要具有不可逆转性，严格按照工作流程办理房地产交易手续。
四、实施步骤
（一）自2006年7月开始，从房地产转让二级市场税收征收管理着手，委托市房管局以及市国土局代征税款，与财政局征收契税的窗口为一体，实行先税后证税收征收管理“一窗式”服务，为加强部门协作从源头控管房地产一级市场税源、实现信息共享、齐抓共管奠定基础。
