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赣州市人民政府办公室关于印发赣州市中心城区城市规划委员会第十四次会议纪要的通知

  2、市规委会专家委员会的咨询意见。2006年5月24日,市规委会专家委员会专家咨询会对该方案进行了审议。会议认为,飞龙岛大桥跨江后博德·星泰名苑(博德二期西区)项目原批准的临江(6+1)层建筑天际线显的很平淡,不利于滨江建筑景观的营造,建议该小区桥头建筑高度不变,往西侧的建筑可适当增高。此次提交市规委会审议的方案已按专家委员会咨询意见进行了调整。即自飞龙岛大桥南桥头东起往西分别调整为七层、十二层、十八层、七层。博德·星泰名苑(博德二期西区)原容积率为1.98,调整后容积率为2.24。

  3、市规委会的审查意见。

  ⑴会议认为,博德·星泰名苑(博德二期西区)项目临江1号、2号楼建筑物的高度调整后,可起到丰富飞龙岛大桥南桥头节点景观及章江南岸建筑天际轮廓线的效果。

  ⑵会议认为,博德·星泰名苑(博德二期西区)临江建筑的建筑造型需优化处理。会议要求,飞龙岛大桥南桥头东侧的“金域蓝湾”项目高层建筑设计和博德·星泰名苑(博德二期西区)临江建筑风格都应和飞龙岛大桥相一致,采用现代建筑风格。

  ⑶会议同意博德·星泰名苑(博德二期西区)临江1号、2号楼建筑物自飞龙岛大桥南桥头东起往西作如下调整:小区桥头建筑高度不变而维持原批准方案的四层,其它调整为十二层、十八层、七层,博德·星泰名苑(博德二期西区)原容积率为1.98,调整后容积率控制在2.24以内。

  ⑷会议要求,市国土局就该项目规划指标调整后,须按照赣市府发[2006]34号文《赣州市人民政府关于批转市国土局、市规划建设局赣州市中心城区房地产开发建设用地调整容积率补缴土地出让金管理的意见的通知》责成业主单位办理补缴土地出让金手续。

  七、关于“蓝天·华景”小区建筑方案

  1、方案概况。“蓝天·华景”小区位于章江新区,北靠百胜路(规划暂命名道路),东临长征大道,整个地块呈方形,规划用地性质为高层住宅、商务大厦及商业和办公。地块东侧为二十六层商务大厦,住宅分南北两栋,北面为连体的二十二层住宅楼,南面为十二层住宅楼。项目方案已经2007年2月8日市规委会专家委员会咨询,方案原则上通过,并按评审意见对方案再次进行了修改调整。整个小区的住宅与商务两种建筑风格相协调,外立面像是一群公共建筑,立面线条流畅,建筑造型大气而简洁。


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