其他修建性详细规划由市国土资源规划管理部门审批。
第十条 有关专业主管部门编制专项规划的,应当符合城市总体规划,与城市总体规划相协调,并应取得市国土资源规划管理部门的规划编制要点,其编制成果经市国土资源规划管理部门综合协调后,由编制部门会同市国土资源规划管理部门按规定的程序报批,经批准后的专业规划纳入城市总体规划。
第十一条 市人民政府确定的城市重要地区和地段,应当进行以城市空间和景观环境为主要内容的城市设计。
第十二条 规划设计单位承担城市规划编制任务,应当符合国家有关规划设计资质的规定。
规划设计单位应当结合当地的实际情况,根据市国土资源规划管理部门提出的规划编制要点编制规划,编制城市规划,应当注重保障社会公众利益,少占或者不占肥力较好的耕地,防止环境破坏及热岛效应等公害。
第十三条 除涉及国家秘密的以外,城市总体规划、分区规划、控制性详细规划经批准后,应当在30日内向社会予以公布。
第三章 城市规划的实施管理
第十四条 城市规划一经批准,必须严格执行,未经法定程序,任何单位和个人不得擅自更改,土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理,遵循统一规划、整片开发的原则。
第十五条 各项建设工程的选址和布局,必须符合
《条例》、本细则以及经过批准的城市总体规划、土地利用总体规划、分区规划和控制性详细规划。
第十六条 项目可行性研究报告报请批准时,必须附有市国土资源规划管理部门的选址意见书。
第十七条 住宅建设应统一规划,综合开发,配套建设。新建居住区的规模,应按照居住区、居住小区、居住组团的标准设置。建成区内已建的居住组团、居住小区应在条件允许的情况下进行成片规划改造;严格控制已建居住小区的零星改造,禁止插建;严格控制独院式低密度住宅的建设。
第十八条 有下列情况之一的,不予批准新增建设用地:
(一)有闲置地可利用的;
(二)通过改造可满足用地需要的;
(三)国家、自治区、市限制的重复建设项目、扩建项目;
(四)不符合统一规划、综合开发、配套建设规定的;
(五)建设项目未经环境影响评价的;
(六)其他不符合城市规划、土地利用总体规划和产业政策的建设项目用地。
第十九条 市国土资源规划管理部门对建设用地实施统一规划管理。下列建设项目,建设单位应当向市国土资源规划管理部门申请办理选址意见书:
(一)需征用农民集体所有制土地的非经营性项目用地;
(二)需改变土地使用性质的;
(三)需编制可行性研究报告的建设项目;