表三

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│　 房屋标准　 │ 成新率 │　　　　　　　　　 主体结构划分标准　　　　　　　　　 │
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│　　完好房　　│　95%　 │结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状│
│　　　　　　　│　　　　│良好，使用下沉或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就│
│　　　　　　　│　　　　│能修复。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　基本完好房　│　80%　 │结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆│
│　　　　　　　│　　　　│缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能下沉使用经过一般性│
│　　　　　　　│　　　　│的维修能修复的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　一般损坏房　│　65%　 │结构一般性破坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，│
│　　　　　　　│　　　　│装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电│
│　　　　　　　│　　　　│照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修│
│　　　　　　　│　　　　│或局部大修更换部分部件。　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　严重损坏房　│　50%　 │房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修│
│　　　　　　　│　　　　│严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重│
│　　　　　　　│　　　　│堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进│
│　　　　　　　│　　　　│行大修或翻修、改建。　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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│　　危险房　　│　40%　 │承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒│
│　　　　　　　│　　　　│塌可能，不能确保住用安全。　　　　　　　　　　　　　　│
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