6、载人电梯24小时正常运行，每天至少一次对电梯实行巡查，发生故障应立即维修。
7、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
8、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
9、每天至少一次检查路灯、楼道灯等，完好率不低于95%，并按规定时间定时开关。
10、雨水井、化粪井每月检查1次，根据需要定期清理疏通，保持通畅，无堵塞外溢。
11、接到相关部门停水、停电通知，应在小区醒目处提前通知业主。
（五）公共区域清洁卫生保洁服务
1、高层按层、多层及小高层按梯位设置垃圾桶，其它公共场所根据实际情况合理设置果皮箱或垃圾桶，并实行垃圾袋装。每日清运2次。果皮箱、垃圾桶每周至少清洗1次，保持果皮箱、垃圾桶清洁、无异味。垃圾收集点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味。
2、小区内道路、广场、停车场、绿地、明沟等每日清扫2次；公共楼道、电梯厅每日清扫2次，每天湿拖1次；共用部位玻璃、室外标识、宣传栏、信报箱等每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。
3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，及时清陶；化粪池每月检查1次，每一年请专业公司清掏1次，发现异常及时清掏。保持畅通。
4、二次供水水箱每6个月请专业公司清洗1次，定时巡查，水质符合国家规定要求。
5、建立消杀工作管理制度，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
6、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无明显暴露垃圾、卫生死角等现象，保证小区内干净整洁。
（六）公共区域绿化日常养护服务标准
1、有专业人员实施绿化养护管理。
2、花草树木适时修剪，发现枯萎的植物应在一周内清除、补种，保持良好的观赏效果。
3、草坪生长整齐，高度不应超过8公分，超过时应在一周内进行修剪；及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、烟头、纸屑等杂物。
4、根据气候状况和季节，适时浇灌、施肥和松土，花草树木长势良好。
5、定期喷洒药物，预防病虫害。
6、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损；绿化地设有提示爱护绿化的宣传牌。
备注：超高层带电梯住宅的收费标准可在高层带电梯住宅收费标准基础上另加15%。
二级：
一、收费基准标准：
类 别 收费标准
多层住宅 0.44-0.66（不含）元/平方米
小高层带电梯住宅（八层及以下） 0.88-1.21（不含）元/平方米
高层带电梯住宅（九层及以上） 1.10-1.32（不含）元/平方米
二、物业服务标准
（一）综合服务标准：
1、小区设管理处，办公设施设备较先进完备，应用计算机等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序。
