（五）国有土地资产的处置可根据行业、事业类型和转企改制的需要，依据土地管理的有关法律规定，分别采取土地使用权出让、作价出资入股、租赁、收储等方式。处置方案需报市国土资源管理部门批准。原土地使用权为出让性质的，土地资产直接计入转企改制总资产；为划拨性质的，根据核准的土地价格，按有关规定出让土地使用权，土地出让金上交市财政。需要继续保留划拨土地使用权的经批准，可暂予保留，但保留期限一般不得超过5年。
对改变土地用途（主要指非经营性土地改为商业、娱乐、旅游、商品房开发等经营性用地）的，由市国土资源管理部门统一运作，采取公开招标、拍卖、挂牌出让等方式处置。
（六）转企改制单位产权出售转让或折股的价格，以评估的净资产作为出售底价或折股数额。如一次性付清转让价款，可给予10％的优惠。
（七）转企改制后组建新体企业中的国有股权，由市政府国有资产监督管理委员会代市政府行使出资人职能。新体企业应及时到国有资产管理部门办理企业产权登记手续。
（八）转企改制后组建新体企业的，其原债务由新体企业继承。涉及银行贷款和财政周转金的，经相关金融机构和财政部门同意，办理换据过户手续，并签订相关还款协议。清算撤消单位的债务由其主管部门会同财政部门提出处置方案，并报请市事业单位改革领导小组批准后，负责处置。
（九）转企改制中涉及的若干契税政策，参照市政府办公室《关于进一步推进市直国合流通企业改革有关问题的补充意见》（巢政办[2002]59号）有关规定执行。
五、人员安置办法
（一）转企改制前已经离退休人员进入社会保障体系，实行社会化管理服务。原符合国家和省、市政策规定的离退休费不变，由社保经办机构负责发放。今后养老金调整仍纳入国家和省、市事业单位离退休费调整范围。
（二）截止2007年12月31日，距法定退休年龄不足5年且工龄满20周年，或工龄满30周年的职工，转企改制时，本人申请，单位同意，市劳动和社会保障部门审核，经市人事部门批准，可以办理提前退休。提前退休人员工龄计算至2007年12月31日止。提前退休人员退休费按事业单位退休费计发办法执行，由社保经办机构代发。达到法定退休年龄后，进入社会保障体系，并按企业办法增加养老金。
提前退休人员提前退休期间（即达到法定退休年龄前），按规定单位和个人应缴纳养老、医疗等保险费用。
