2、销售成本审核
（1）成本对象总成本
贵公司账面列示成本对象总成本 元，经审核成本对象总成本为 元，差异为 元。提供 开发项目的成本明细资料。
（2）可售面积单位工程成本
可售面积单位工程成本＝成本对象总成本÷总可售面积＝
（3）已销开发产品的计税成本
已销开发产品的计税成本＝已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本＝
3、实际销售收入毛利额的审核
实际销售收入毛利额＝实际销售收入-已销开发产品的计税成本＝
四、审核结果
实际销售收入毛利额与预售收入毛利额（已申报的毛利额）之间差异＝实际销售收入毛利额-预售收入毛利额（已申报的毛利额）＝
上述差异包括（具体说明差异的事项及金额）：
（1）
（2）
…
合计：
五、其他事项说明（对无法作出审核意见的必须作出说明）
六、鉴定报告的适用范围：
本鉴定报告是根据《
国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发［2006]31号）第
二条第（三）款的要求出具的报告，仅供贵公司报主管地税机关使用，不得作其他用途。非法律、行政法规规定，本鉴定报告的全部内容不得提供给其他任何单位或个人。
附1. 完工产品项目立项的批复（复印件）
2. 该项目的预售许可证（复印件）
××××事务所 出示人名章：
地址： 出示人名章：
电话：
二ＯＯ 年 月 日
附件：4.转发《
国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（略）
附件：5.
国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知（略）
二ΟΟ七年一月二十五日
