沈阳市物价局关于沈阳“锦绣江南”等五个住宅小区前期物业服务收费指导标准的批复
（沈价发[2007]12号）
各有关物业管理企业：
为规范物业管理服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，对沈阳“绵绣江南”等五个住宅小区物业服务收费标准进行了审核，根据前期物业管理招投标中标的收费标准，以及物业的设施功能、服务内容和费用支出等情况，现批复如下：
一、同意沈阳赛维莱物业管理有限公司管理的“绵绣江南”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积1.00元。
二、同意沈阳祥瑞丰懋物业管理有限公司管理的“云峰嘉园”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。
三、同意沈阳兴戈物业管理有限公司管理的“和皇家园（二期）”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.80元。
四、同意辽宁安泰房地产物业有限公司管理的“桐杉家园”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.50元。
五、同意沈阳兴戈物业管理有限公司管理的“和皇家园（一期）”住宅小区物业服务收费指导标准，每月每平方米建筑面积0.50元。
六、上述住宅小区对外商业网点、门市房和单体车库物业管理收费指导标准，按所规定住宅物业管理收费标准的50%收取。
七、上述住宅小区高层住宅楼另加收电梯运行服务费，收费标准按照沈价发[2004]125号文件规定执行，每月每人12.00元（学龄前儿童免收）。
八、地下停车场收费标准：
1．车位物业服务收费指导标准，每月每个车位100.00元；
2.车位出租收费标准，双方协商议定；
3.临时存车收费标准，白天（早8时至晚8时）每台每小时5.00元；夜间（晚8时至早8时）每台40.00元。
九、物业服务内容主要包括：物业管理区域综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化日常养护服务；共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务；公共水电费服务等。
