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黄冈市人民政府关于印发《黄冈市住房发展“十一五”规划》的通知

  1、住宅与房地产开发投资占全市固定资产投资10 %左右,5年累计达到123亿元。
  2、全市房屋竣工面积5年累计达到810万平方米,增幅保持12%左右。
  3、到2010年房地产业增加值占全市生产总值超过5%。
  4、2010年末城镇居民人均住房建筑面积达到36平方米。
  (二)住房建设指标
  1、住房开发总投资累计达到100亿元。
  2、提供住宅总套数7.00万套,住房竣工总面积累计达到670万平方米。其中:
  (1)建设普通商品住房4.15万套,竣工面积累计达到375万平方米。
  (2)建设经济适用住房1.25万套,竣工面积累计达到100万平方米。
  (3)建设廉租住房0.15万套,竣工面积7万平方米。
  (4)建设其它类型住房1.45万套,竣工面积累计达到188万平方米。
  2006-2010年住房建设预期目标见表一;2006-2010年新建住房结构比例见表二;2006-2010年住房建设年度目标见表三。

  表一:2006-2010年住房建设预期目标(略)

  表二:2006-2010年新建住房结构比例(略)

  表三:2006-2010年住房建设年度目标(略)

  (三)住宅品质指标
  1、套型建筑面积90平方米以下住房(含经济实用住房)全市统筹达到开发总量的70% 以上。
  2、新建住宅实施节能50%的设计标准。
  3、建筑节能试点示范工程累计达到60万平方米以上。
  4、新建住宅小区绿化率达到35%以上,中心城区不低于30%。
  (四)住房社会保障指标
  1、通过落实廉租住房政策,基本解决人均住房建筑面积在10平方米以下的城镇最低收入家庭住房困难。
  2、通过实施经济适用住房建设,累计改善1.25万户中低收入住房困难家庭的居住条件。
  3、住房公积金归集额年平均增长率达到10%,住房公积金运用率达到60%以上。
  (五)市场流通指标
  1、住房二级市场与一级市场交易量的比值达到1:1.5。
  2、商品住房空置率控制在5%以内。
  (六)住房管理服务指标
  1、新建住宅项目前期物业管理实施率达到100%。
  2、新建成住宅小区业主委员会组建率100%,实施物业管理率100%,选聘物业管理企业逐步实行招投标制。
  3、国家一级物业管理企业达到1家,二级物业管理企业达到10家。
  (七)住宅建设用地指标
  住宅建设用地总面积380公顷。其中:


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