但是，住房公积金业务发展也存在一些问题。住房公积金制度覆盖率总体不高，部分地方由于国企改制、企业生产经营结构调整等影响，缴存人数相对减少较多；一些地方的单位停缴、缓缴现象，仍然没有得到根本扭转；非公有制经济单位建立住房公积金制度进展缓慢；住房公积金使用率总体不高，地区间发展不平衡，差距较大；一些地方个人住房贷款业务发展较慢，个人住房贷款率偏低；少数市县原有的项目贷款仍未全面回收到位。
　　2007年，住房公积金工作要坚持以科学发展观为指导，深入贯彻中央宏观调控政策措施和构建社会主义和谐社会的战略部署，进一步完善住房公积金制度，积极发挥住房公积金的住房保障作用，引导居民合理住房消费，支持广大城镇职工特别是中低收入家庭改善住房条件，按照“严肃纪律、严格监督、规范运作、强化服务、防范风险”的要求，着力做好以下工作：
　　一是加强住房公积金缴存工作，扩大覆盖面。完善住房公积金缴存政策，规范缴存行为，切实加大执法力度，依法做好住房公积金归集扩面的工作，扩大住房公积金制度覆盖范围，重点是推进非公有制经济单位、乡镇建立住房公积金制度，使制度覆盖范围逐步扩大到城镇单位聘用的进城务工人员。
　　二是强化住房公积金的住房保障作用，提高资金运用率。完善住房公积金提取和使用政策，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，重点支持职工家庭购买中小套型、中低价位自住住房，支持中低收入职工通过租赁方式解决住房问题。科学合理运作住房公积金，有针对性地解决影响资金使用效率的问题，提高资金的运用率，努力使公积金保值增值，扩大廉租住房补充资金，支持低收入住房家庭解决问题。
　　三是加强效能建设，增强服务意识。规范住房公积金业务管理，积极推进住房公积金管理的规范化、标准化和信息化建设，提高办事效率，优化公积金提取和使用程序，努力为职工提供快捷便利的优质服务，合理降低贷款费用。进一步提高从业人员知识水平、业务技能和综合素质，不断增强服务意识、服务质量和管理水平。
　　四是加强风险管理，保障资金安全。建立健全规章制度，完善内控机制，强化内部管理，加强关键岗位、关键环节的检查稽核。严格执行规章制度，完善法人内部授权管理，规范管理行为，加强对分支机构和县级管理部的业务管理和指导。加强住房公积金行政监管，认真整改审计反映的问题，严格提取、贷款审查和审批管理，增强风险控制能力。继续采取经济、行政和法律等有效手段，追收项目贷款，完成回收工作。

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