重庆市物价局关于确定九龙坡区龙力·巴国公馆物业服务收费试行标准的通知
(二○○七年四月十八日 渝价〔2007〕196号)
重庆净龙物业管理有限公司：
你公司《关于龙力·巴国公馆物业服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆市龙力房地产开发有限公司委托对龙力·巴国公馆实施物业管理服务。根据你司申报，高层住宅具备有，绿化面积约26264平方米，人均公共绿化面积约6.34平方米，有物业管理用房、业主活动用房；有游泳池、网球场，有健身活动区、儿童娱乐区；有喷水池、流动水景；精装修50平方米以上进户门厅，小区实行人车分流；有公用卫生间设洗手盆且专人管理；有电子门禁、电视监控、户外周界红外线防护、背景音乐系统；有中央监控系统、烟感、喷淋、消防栓；电梯轿厢装修；有自备发电机；有二次加压供水系统；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）文件规定和你司申报的环境设施条件，龙力·巴国公馆高层住宅符合特级收费标准。经现场查验，还有部分申报条件未达到。因此，现将有关事宜通知如下：
一、收费项目及标准
（一）公共服务费：
1．高层住宅物业服务费：0.60元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.33元/平方米、月；
2．鉴于龙力?巴国公馆非住宅为2-4层的独幢餐饮、娱乐营业用房，且每幢的建筑风格、内部设施设备配置及所提供的服务内容、服务标准不一致，故物业服务收费标准由物业管理公司与业主双方按所提供的服务内容协商议定。
试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。
有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价部门审定的正式文件生效之日止。
重新申报：该小区设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应及时申报物业服务正式收费标准。
（二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
（三）电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。
月票票价：
