第八条 业主大会、业主委员会应当积极配合县（市）、区物业管理办公室、街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会工作，并接受其指导和监督。业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的意见，支持居民委员会的工作。
第九条 住宅区建设单位、物业管理企业应当积极支持县（市）、区物业管理办公室、街道办事处（乡镇人民政府）、居民委员会、业主大会和业主委员会开展工作。
第二章 业主
第十条 本规则所称业主是指房屋的所有权人。房屋的合法买受人尚未取得房屋权属证书，但已实际占有使用的，购房合同中载明的权利人享有业主在物业管理活动中的权利，承担相应义务。业主没有行为能力或限制行为能力的，可由其法定监护人行使业主权利，承担相应义务。房屋权属由两人或两人以上共有的，共有人应确定一人出席业主大会会议，行使业主权利。
第十一条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主代表、业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（八）对物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用有知情权和监督权；
（九）法律、法规规定的其他权利。
第十二条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守住宅区物业管理规章制度；
（三）执行业主大会、业主代表大会的决定和授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务及相关费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
