重庆市物价局关于确定江北区弗瑞登·自由之城物业服务收费试行标准的通知
（二○○七年一月二十九日 渝价〔2007〕54号）
重庆财信物业管理有限公司：
你公司《关于弗瑞登·自由之城物业管理服务收费标准的请示》收悉。你公司受重庆财信房地产开发有限公司和重庆恒宏置业有限公司共同委托对弗瑞登·自由之城实施物业管理服务。根据你司申报；弗瑞登·自由之城高层住宅具备有，绿化面积约4000平方米，人均公共绿化面积约2.2平方米，有物业管理用房和业主活动用房；有健身活动区和儿童娱乐区；有喷水池、流动水景；50平方米以上进户门厅精装修，并摆放植物；小区实行人车分流；有公用卫生间，内设洗手盆，烘手机，并有专人管理；有电视监控系统、户外周界防范系统、可视对讲、背景音乐、巡更系统，室内紧急报警系统；有中央监控室、烟感、喷淋、消防栓；电梯轿厢进行美化装饰；有自备发电机、二次加压变频供水系统；物业公司维修机具设备、现代办公设备配置齐备。根据《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[2004]778号）文件规定和你司申报的环境设施条件，弗瑞登·自由之城高层住宅符合特级收费标准。经现场查验，还有部分申报条件未达到。因此，现将有关事宜通知如下：
一、收费项目及标准
（一）公共服务费：
1.高层住宅物业服务费：0.55元/平方米、月，公共设备设施日常维修养护费0.30元/平方米、月；
2. 写字楼物业服务费：5.20元/平方米、月，其中含公共设备设施日常维修养护费40%；
3. 商场物业服务费：6.00元/平方米、月，其中含公共设备设施日常维修养护费40%；
4.门面物业服务费：1.50元/平方米、月，其中含公共设备设施日常维修养护费40%。
试行期间，因申报的相关条件还未完善，上述收费标准应下浮30%收取。下浮的30%由建设单位承担。
有效时限：自本文件生效之日起至设备设施等相关条件达到申报条件，经物价部门审定的正式文件生效之日止。
重新申报：该小区设备设施等相关条件达到申报条件后，物业管理企业应及时申报物业服务正式收费标准。
（二）售房时，对物业管理服务承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。
