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第一阶段：选址阶段（10个工作日）
审批单位：市城乡规划局
审批事项：核发《选址意见书》
具体流程：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城乡规划局在10个工作日内完成项目选址意见书的审批工作，并核发《选址意见书》。
规划选址涉及菜地的，由市城乡规划局征求蔬菜主管部门意见；涉及文物保护的，由市城乡规划局征求市文化局（文物管理局）意见。
第二阶段：环境影响评价、用地预审和项目立项阶段（10个工作日）
审批单位：市环保局、市国土资源局和市发改委
并联审批事项：环境影响评价文件审批（3-10个工作日）、土地预审（6个工作日）、项目立项（3个工作日）
具体流程：项目单位按照各审批事项要求，备齐必备材料，同时报送市环保局、市国土资源局。上述部门同时开展相关工作。市国土资源局土地预审后，报市发改委批准立项。
市环保局审批环境影响报告书，若涉及水土保持，由市环保局召集水土办联审。
市国土资源局土地预审涉及征用林地的，应报市林业局审批。
市发改委在土地预审后3日内完成项目立项。
上述工作完成后，项目所需建设用地上报市政府审批，此项工作不计入时限。
符合勘察设计招投标条件的项目，项目单位在取得《选址意见书》后，进入招标程序，由市建设局监督实施。（评标专家从市建设局勘察设计专家库随机抽取产生）
第三阶段：建设用地规划许可阶段（13个工作日）
审批单位：市城乡规划局
审批事项：建设用地规划许可（13个工作日）
具体流程：项目单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局，市城乡规划局在13个工作日内完成总平审查及用地规划审批，核发《建设用地规划许可证》。
第四阶段（一）：工程设计阶段（18个工作日）
审批单位：市城乡规划局（方案）、市建设局（初步设计）
并联审批事项：建筑工程设计方案审批（10个工作日）、大型及高层项目扩初联审（6个工作日），同时进行管线综合总平面审批（7个工作日）及核发《建筑工程规划许可证（市政工程）》（11个工作日）
具体流程：项目单位按照各审批事项要求，备齐必备材料，报送市城乡规划局。市城乡规划局负责建筑工程设计方案审批，同时召集相关部门进行管线会审。
一般工程项目施工图在方案审批后直接进入施工图设计阶段，设计文件直接委托施工图审查机构审查，审查合格后，5个工作日内送市建设局备案。
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