三、收到文件后，物管公司须持本通知到市物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价，并将服务内容、服务标准和收费项目、收费标准等情况在物业管理区域内的醒目位置进行长期公示。
四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《
中华人民共和国价格法》、《
价格违法行为行政处罚规定》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》的有关规定严肃查处。
五、本文件自公布之日起生效，有效期两年。原重庆市物价局渝价[2006]704号文同时废止。
附：物业服务内容及质量标准
重庆市物业服务内容及质量标准（软件60分）
表9-3
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│ 分值 │ 提供的服务内容及质量标准 │
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│ 2分 │依法取得国家物业管理1级资质 │
│ 2分 │签订有物业管理服务合同并执行 │
│ 2分 │企业完善的内部管理制度(岗位责任制,财务制度等)健全并落实 │
│ │物业相应管理档案资料齐全，查阅方便 │
│ 3分 │服务体系完善并执行ISO9000标准 │
│ 2分 │无违章建筑、外观保持好，共同通道、走廊等无乱堆放和占用 │
│ 2分 │房屋完好率达98% │
│ │公共设备设施维护保养好，完好率达98%以上，有齐全的保养记录 │
│ 4.5分 │零星维修及时率达98%，合格率达100%以上，有齐全的维修报事记录 │
│ 7.5分 │公共区域卫生每天拖扫、干净整洁、生活垃圾日产日清。 │
│ │窨井，排污（水）管，生化池按相关规定签订有定期清浚合同。 │
│ 8.5分 │配有专门的绿化管理人员对小区的绿化等进行专人管护，花、草、树等生长良好、无病虫害、│
│ │无杂草、杂物，并定期浇灌、施肥、松土、喷药等，及时修剪整型，对小区植物补种及时。 │
│ 8分 │小区主出入口（大门）24小时安全值守，重点部位每2小时至少巡查1次，站式服务，对外来人│
│ 3分 │员咨问或登记，文明礼仪，对进出小区车辆有人和专门的车管系统进行管理，引导车辆有序运│
│ │行、停放，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有│
│ 5分 │关部门，并协助采取相应措施。 │
│ │重大事项回访率在100% │
│ │每半年或一年对业主有满意度评议，业主与公司关系融洽，对服务工作满意率在95%以上 │
│ │重大节日布置和开展社区文化活动均在三次以上 │
│ 8分 │ │
│ │ │
│ │ │
│ │ │
│ │ │
│ │ │
│ 2分 │ │
│ 4分 │ │
│ │ │
│ 3分 │ │
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│合计分值│ 66.5分 │
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