（三）物业服务合同；
（四）业务往来原始凭证；
（五）维修资金收支情况原始凭证；
（六）业主委员会认为需要存档的其他材料。
第十四条 业主委员会除履行
《条例》第
七条第二款规定的职责外，在下列情况下，履行组织召开业主大会临时会议的职责：
（一）20％以上业主提议的；
（二）发生重大事故或者紧急情况需要及时处理的；
（三）业主委员会委员变化，需要补选的；
（四）因物业管理区域变更等原因导致业主大会解散的；
（五）解除物业服务合同、选聘新的物业管理企业或者确定其他管理方式的；
（六）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情形。
业主委员会应当协助物业管理企业收取物业服务费用。
第十五条 业主委员会因故未能按期换届改选的，县（市）、区物业管理行政主管部门可以指导其换届工作。在此期间，业主委员会应当继续履行职责，直至新一届业主委员会产生为止。
第十六条 业主委员会不履行职责，县（市）、区物业管理行政主管部门责令后仍未改正的，经20％以上业主提议，可以召开业主大会会议，重新选举产生业主委员会委员。
第十七条 物业管理企业必须按
《条例》第
十一条的规定取得资质证书，在核定的资质等级范围内从事物业管理活动，并按规定参加年检。
任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让物业管理企业资质证书。
物业管理企业的名称、法定代表人等事项发生变更，应当在营业执照变更后15日内办理资质变更手续。
物业管理企业资质证书必须在物业管理企业办公场所明示。
第十八条 外地物业管理企业在本市行政区域内从事物业管理活动的，应当持资质证书等相关资料报市物业管理行政主管部门备案。
第十九条 按照
《条例》第
十二条规定，物业管理专业人员是指物业管理企业的经理、部门经理、项目经理、管理人员（不包括财务和工程岗位的人员）。
取得职业资格证书的物业管理专业人员不得涂改、出租、出借、转让职业资格证书。
第二十条 物业服务合同期限终止前90日，业主大会与物业管理企业协商不续约的，物业服务合同终止时，物业管理企业方可退出物业管理，并按下列规定执行：
