4.根据住房总需求及市场需求控制土地供应总量，确定商品房和政府保障性用房开发建设的合适比例。
四、住房用地供应计划
（一）住房用地供应指导思想。规划期内，在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品房和政府保障性住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向市区外转移。
（二）住房用地供应总量。
规划期内，全市新增住房用地供应总量约550-650万平方米。
（三）住房用地供应结构指引。
1.商品住房用地。规划期内，新供应约400-500万平方米商品住宅用地，其中250-310万平方米用于供应中低价位、中小套型普通商品住房。
2.政府保障性住房用地。规划期内，新供应政府保障性住房用地总量约150万平方米，其中经济适用住房用地约105万平方米，限价商品房用地约45万平方米。
3.新增住房用地中约400-460万平方米用于供应中低价位、中小套型普通商品住房，达到新增总住房用地中的70%以上。
（四）住房建设计划。
1.2006年-2007年经济适用住房、限价商品房建设计划。2006年6月-2007年年底，杭州市计划开工建设限价商品房建筑面积约
125万平方米，经济适用住房建筑面积约215万平方米。
2.2006年-2007年普通商品房储备土地出让计划。2006年6月-2007年年底，杭州市土地储备地块面积约500万平方米（约7500亩），建筑面积约1100万平方米。
2007年普通商品房储备土地后备地块面积约100万平方米（约1500亩）。
规划所提供的土地面积略超过市场每年所需要的土地量。市政府可根据市场需要，在本规划中选择条件合适的地块进行出让，以保证土地市场供应平稳，并满足市场需要。
（五）土地储备地块套型建筑面积结构比例规定必须符合国办发〔2006〕37号文件精神的要求。
五、政策与策略
（一）积极落实住房发展规划目标，实施高效、集约的住房用地供应政策。
1.保障住房用地供应，调整住房供应结构。在规划期内，应按照全市住房发展目标，科学确定并适度增加住房用地的供应规模，优先保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用住房、限价商品房和廉租房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。进一步调整住房供应结构，适应新政策的要求。
