1、● 允许设置（无限制条件）；○ 可以设置（有限制条件）；╳为不允许设置
2、商住楼为地上1层或1－2层为商业服务用房、其它部分为住宅的楼房建筑
2.4 凡须改变绿地、道路广场、体育、市政、工业、仓储等规划用地性质、超出表2.3《建设用地可兼容性表》规定范围的，应先提出调整规划，按规划调整的有关规定程序和权限批准后执行。
2.5 城市各类建筑的建筑密度、容积率上限按表2.5的控制。但只要满足日照间距、绿地率停车位等的要求，经审批后可以突破容积率控制指标。
表2.5 各类建筑密度、容积率上限指标
┌────────────┬─────────────────┬─────────────────┐
│ 建设类型 │ 建筑密度(%) │ 容积率 │
│ ├────────┬────────┼────────┬────────┤
│ │ 新区 │ 旧区 │ 新区 │ 旧区 │
│ ├──┬──┬──┼──┬──┬──┼──┬──┬──┼──┬──┬──┤
│ │Ⅰ类│Ⅱ类│Ⅲ类│Ⅰ类│Ⅱ类│Ⅲ类│Ⅰ类│Ⅱ类│Ⅲ类│Ⅰ类│Ⅱ类│Ⅲ类│
│ │气候│气候│气候│气候│气候│气候│气候│气候│气候│气候│气候│气候│
│ │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │ 区 │
├──┬─────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│住宅│ 低层 │ 31 │ 33 │ 35 │ 33 │ 35 │ 40 │0.9 │1.0 │1.1 │1.0 │1.1 │1.2 │
│建筑├─────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ 多层 │ 24 │ 26 │ 28 │ 26 │ 28 │ 30 │1.5 │1.6 │1.7 │1.6 │1.7 │1.8 │
│ ├─────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ 中高层 │ 23 │ 24 │ 25 │ 24 │ 25 │ 28 │1.8 │1.9 │2.0 │1.9 │2.0 │2.2 │
│ ├─────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤
│ │ 高层 │ 20 │ 20 │ 20 │ 20 │ 20 │ 20 │3.5 │3.5 │3.5 │3.5 │3.5 │3.5 │
├──┴──────┬──┼──┴──┴──┼──┴──┴──┼──┴──┴──┼──┴──┴──┤
│ 办公建筑类 │多层│ 40 │ 50 │ 2.5 │ 3.0 │
│ ├──┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│ │高层│ 35 │ 40 │ 5.0 │ 6.0 │
├─────────┼──┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│ 商业建筑类 │多层│ 50 │ 60 │ 3.5 │ 4.0 │
│ ├──┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│ │高层│ 50 │ 55 │ 5.5 │ 6.5 │
├─────────┼──┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│ 工业建筑类 │低层│ 45 │ 50 │ 1.0 │ 1.2 │
│ ├──┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│ │多层│ 40 │ 45 │ 2.0 │ 2.5 │
├─────────┴──┴────────┴────────┴────────┴────────┤
│Ⅰ类气候区：榆林市北部； │
│Ⅱ类气候区：西安、宝鸡、咸阳、铜川、渭南、杨凌、延安、榆林市南部； │
│Ⅲ类气候区：汉中、安康、商洛。 │
└────────────────────────────────────────────────┘
注：综合类建筑按不同性质建筑面积比例折算。
第三章 建筑间距
3.1 各类建筑物的建筑间距除应当满足消防、交通、卫生、环保、抗震、工程管线、建筑保护和城市空间景观等方面的要求外，还应同时符合本规定的要求。新建建筑对要拆除建筑产生采光影响的，应当先拆除后建设。
3.2 低层、多层正南北向条式建筑的日照间距系数低限值按表3.2执行。
