七、土地供应需求量预测
“十一五”期间住房建筑面积需求总量为3070万㎡，所需土地供应量为1915公顷。除存量土地外，需新增土地供应量1265公顷。土地供应将优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和社会保障型住房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。新增住房供地中25%以上作为保障型住房建设用地。“十一五”期间住房建设土地供应年度计划详见表2。
表2：福州市“十一五”期间住房建设土地供应年度计划
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│年份 │2006年 │2007年 │2008年 │2009年 │2010年 │合计 │
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│年度土地供│422 │411 │382 │350 │350 │1915 │
│应总量(公 │ │ │ │ │ │ │
│顷) │ │ │ │ │ │ │
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八、住房结构比例规划
规划严格按照国办发【2006】37号文件和建住房【2006】165号文件规定的要求控制年度住房供应结构比例，确保年度新审批、新开工的商品住房，套型建筑面积90 ㎡以下住房（包括保障型住房）面积所占比重达到70%。其中保障型住房套型建筑面积以90 ㎡以下套型为主。考虑到福州市作为对海峡西岸经济区的中心城市，台商、台胞、台属，对住房需求的特殊性，规划将在符合国家统一政策前提下，对住宅建设进行进一步的统筹安排。
九、住房建设用地布局
“十一五”期间，住房建设用地布局以《福州城市总体规划》及《福州市近期建设规划》为依据，按照集约用地、统筹发展、规模建设的原则进行，优先利用闲置土地和现有土地。新增居住用地主要以新区建设用地为主，主要分布在南台岛的金山新区和东部新城，便于成片规模建设；旧城改造用地主要利用旧城中“城中村”改造、二环路和三环路沿线整治以及主城区内一些工厂企业外迁、调整用途形成的用地。
