附表2 北京市居住公共服务设施规划设计指标 （居住人口0.7～2万人）
┌─┬─┬────┬─────┬──────┬───────────┬──┬────────┐
│类│序│项目名称│ 千人指标 │ 一般规模 │ 配置规定 │服务│ 备注 │
│别│号│ ├──┬──┼───┬──┤ │规模│ │
│ │ │ │建筑│用地│建筑面│用地│ │（万│ │
│ │ │ │面积│面积│ 积 │面积│ │人/ │ │
│ │ │ │(㎡)│(㎡)│(㎡/处│(㎡/│ │处）│ │
│ │ │ │ │ │ ) │处) │ │ │ │
├─┼─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│教│1 │幼儿园 │281~│420~│8班210│8班3│招收2~6岁儿童，占居住 │0.7~│ │
│育│ │ │310 │450 │0 │000 │区总人口3.0%，就近入园│1.0 │ │
│ │ │ │ │ │12班28│12班│率90％，并考虑10%的外 │ │ │
│ │ │ │ │ │00 │4200│来人口因素，合30座/千 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │人；建筑9.38~10.32㎡/ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │座，用地14~15㎡/座，每│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │班25座。 │ │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │2 │小学 │403~│510~│“九年│“九│小学学龄7~12岁，占居住│1.2~│小学：18班规模建│
│ │ │ │441 │568 │一贯制│年一│区总人口3.6%,入学率100│2.4 │筑7500㎡，用地95│
│ ├─┼────┼──┼──┤”学校│贯制│%，并考虑10%的外来人口│ │00㎡；服务规模1.│
│ │3 │初中 │254~│334~│18班80│”学│因素，合40座/千人；建 │ │8万人/处。24班规│
│ │ │ │276 │382 │00 │校 │筑10.08~11.03㎡/座，用│ │模建筑10000㎡， │
│ │ │ │ │ │27班12│18班│地12.76~14.20㎡/座，每│ │用地12500㎡；服 │
│ │ │ │ │ │000 │1100│班40座。 │ │务规模2.4万人/处│
│ │ │ │ │ │36班15│0 │初中学龄13~15岁，占居 │ │。24班以下学校应│
│ │ │ │ │ │000 │27班│住区总人口1.8%,入学率1│ │设不低于200m的环│
│ │ │ │ │ │ │1600│00％，并考虑10%的外来 │ │形跑道和60m的直 │
│ │ │ │ │ │ │0 │人口因素，合20座/千人 │ │跑道。 │
│ │ │ │ │ │ │36班│；建筑12.71~13.82㎡/座│ │初中：18班规模建│
│ │ │ │ │ │ │2100│，用地16.70~19.12㎡/座│ │筑9500㎡，用地13│
│ │ │ │ │ │ │0 │，每班40座。 │ │000㎡；服务规模3│
│ │ │ │ │ │ │ │“九年一贯制”学校学龄│ │.6万人/处。24班 │
│ │ │ │ │ │ │ │7~15岁，占居住区总人口│ │规模建筑12500㎡ │
│ │ │ │ │ │ │ │5.4%,入学率100％，并考│ │，用地17000㎡； │
│ │ │ │ │ │ │ │虑10%的外来人口因素， │ │服务规模4.8万人/│
│ │ │ │ │ │ │ │合60座/千人；建筑10.89│ │处。30班规模建筑│
│ │ │ │ │ │ │ │~12.67㎡/座，用地14~16│ │15600㎡，用地210│
│ │ │ │ │ │ │ │㎡/座，每班40座。（千 │ │00㎡；服务规模6 │
│ │ │ │ │ │ │ │人指标：建筑面积653~76│ │万人/处。24班以 │
│ │ │ │ │ │ │ │0㎡，用地面积840~960㎡│ │下学校应设不低于│
│ │ │ │ │ │ │ │） │ │200m的环形跑道和│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │100m的直跑道，25│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │班以上学校应设不│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │低于300m环形跑道│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │和100m的直跑道。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │“九年一贯制”学│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │校设置200m环形跑│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │道和100m直跑道，│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │有条件的应设置40│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │0m环形跑道，同时│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │应保证设置足够的│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │篮、排球场地。 │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │938 │1264│ │ │ │ │一般小校（园）采│
│ │ │~102│~140│ │ │ │ │用高限，大校（园│
│ │ │7 │0 │ │ │ │ │）采用低限，标准│
│ │ │ │ │ │ │ │ │较高大校（园）可│
│ │ │ │ │ │ │ │ │采用高限。 │
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│医│4 │社区卫生│24 │ │300 │ │ │0.7~│ │
│疗│ │服务站 │ │ │ │ │ │ 2 │ │
│卫├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│生│ 小计 │24 │ │ │ │ │ │ │
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│文│5 │室内文体│200 │ │ │ │可包括文化娱乐(多功能 │0.7~│可结合商业服务设│
│化│ │活动中心│ │ │ │ │影视厅、文娱艺术等)、 │ 1 │施或社区管理服务│
│体│ │ │ │ │ │ │图书阅览，科技活动、青│ │设施综合设置。 │
│育│ │ │ │ │ │ │少年活动、康乐(健身房 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │、棋牌室、室内体育活动│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │等)等设施。 │ │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │6 │室外文体│20 │400~│ │ │可包括户外娱乐、集会、│0.7~│宜设于公共绿地附│
│ │ │活动场 │ │450 │ │ │露天表演、儿童游戏、综│ 1 │近，兼有避难场所│
│ │ │ │ │ │ │ │合健身、篮球、门球等场│ │的功能。 │
│ │ │ │ │ │ │ │地。 │ │ │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │220 │400~│ │ │ │ │ │
│ │ │ │450 │ │ │ │ │ │
├─┼─┬────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│商│7 │菜市场 │20 │ │ │ │ │0.7~│ │
│业│ │ │ │ │ │ │ │ 2 │ │
│服├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│务│8 │其它商业│380 │ │ │ │可包括便利店、综合超市│0.7~│再生资源回收点可│
│ │ │服务 │ │ │ │ │、再生资源回收点、银行│ 2 │与密闭式清洁站结│
│ │ │ │ │ │ │ │储蓄所等。 │ │合布置，其它可设│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │于住宅底层。 │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │400 │ │ │ │ │ │ │
├─┼─┬────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│社│9 │社区服务│20~3│ │160 │ │含社区服务信息网络站。│0.3~│可与有关项目组合│
│区│ │中心 │0 │ │ │ │1000~3000户/处。 │0.9 │，设于住宅底层。│
│管├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│理│10│社区居民│20~3│ │190 │ │还可包括其它便民服务项│0.3~│可与有关项目组合│
│服│ │委员会 │0 │ │ │ │目。 │0.9 │或设于住宅底层。│
│务├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │11│物业管理│20 │ │200 │ │可包括房管、维修、绿化│0.7~│可与有关项目组合│
│ │ │用房 │ │ │ │ │、环卫、保安、家政服务│ 2 │或设于住宅底层。│
│ │ │ │ │ │ │ │、市政管理、社区治安管│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │理自动化监控等。 │ │ │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │60~8│ │ │ │ │ │ │
│ │ │0 │ │ │ │ │ │ │
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│社│12│托老所 │90 │130 │630 │910 │老年人口占居住区总人口│0.7~│宜独立设置，可与│
│会│ │ │ │ │ │ │20%，百名老人设置床位2│ 1 │幼儿园相邻设置。│
│福│ │ │ │ │ │ │.5张，合5床/千人。按建│ │最低规模120床/所│
│利│ │ │ │ │ │ │筑15~20㎡/床，用地25~3│ │。 │
│ │ │ │ │ │ │ │0㎡/床标准设置。设置床│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │位及相应娱乐康复健身设│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │施。 │ │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │13│老年活动│20 │25 │140~20│175~│娱乐康复健身设施及活动│0.7~│ │
│ │ │场站 │ │ │0 │250 │场地 │ 1 │ │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │110 │155 │ │ │ │ │ │
├─┼─┬────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│交│14│公交首末│30 │200 │300 │2000│ │ 1 │根据规划区域统筹│
│通│ │站 │ │ │ │~300│ │ │安排，应独立用地│
│ │ │ │ │ │ │0 │ │ │。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │15│出租汽车│ │20 │ │100 │停放出租汽车，为出租汽│0.5 │宜结合小区出入口│
│ │ │站 │ │ │ │ │车送客、待客服务 │ │在道路用地以外单│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │独设置。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │16│存自行车│ │ │ │ │按每户存自行车2辆、每 │ │可利用地下室存车│
│ │ │处 │ │ │ │ │车建筑面积1.5㎡设置。 │ │，分散设置。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │17│居民汽车│ │ │ │ │0.4~1.4车位/户。含居民│ │宜做地下车库。 │
│ │ │场库 │ │ │ │ │汽车场库0.3~1.3车位/户│ │社会停车场库根据│
│ │ │ │ │ │ │ │，社会停车场库0.1车位/│ │规划布局确定，可│
│ │ │ │ │ │ │ │户。 │ │独立区域，也可与│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │居民汽车场库结合│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │，设于地上或地下│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │30 │220 │ │ │ │ │ │
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│市│18│邮政所 │20 │ │200 │ │ │0.7~│宜在地上首层设置│
│政│ │ │ │ │ │ │ │ 2 │，便于邮政服务及│
│公│ │ │ │ │ │ │ │ │生产。 │
│用├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │19│开闭所 │21 │21 │300 │300 │50~60万㎡设一处。 │ │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │20│配电室 │43 │ │120 │ │独立设置：10万㎡设一处│ │区分不同情况，酌│
│ │ │ │ │ │ │ │，建筑面积120㎡。 │ │情安排。鼓励采用│
│ │ │ │ │ │ │ │箱式：2~3万㎡设一处， │ │用地面积较小的方│
│ │ │ │ │ │ │ │建筑面积6㎡。 │ │式。可结合其它配│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │套设施综合设置。│
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │21│燃气调压│1 │3 │6 │25 │地上调压柜：建筑面积6-│ │区分不同情况，酌│
│ │ │站 │ │ │ │ │10㎡，用地面积25㎡。 │ │情安排。鼓励采用│
│ │ │ │ │ │ │ │地下调压站。 │ │用地面积较小的方│
│ │ │ │ │ │ │ │楼栋式：在建筑物外墙设│ │式。应按相关设计│
│ │ │ │ │ │ │ │置。 │ │规范考虑安全距离│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │22│有线电视│ │ │ │ │100户设一处，建筑面积4│ │ │
│ │ │光电转换│ │ │ │ │㎡，可不单独占地。 │ │ │
│ │ │间 │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │23│密闭式清│10 │12 │120 │150 │ │0.7~│ │
│ │ │洁站 │ │ │ │ │ │1.5 │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │24│公厕 │10 │10 │50 │ │ │0.5 │宜靠近老年人活动│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │场所或公交首末站│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │附近。尽可能附建│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │于其它建筑内。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │25│垃圾分类│ │21 │ │6 │用地面积6~8㎡/100户。 │ │仅用于放置垃圾分│
│ │ │投放站 │ │ │ │ │ │ │类收集设施。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │26│锅炉房 │97~3│138~│ │ │无城市热网地区按不同燃│ │燃煤：应按集中锅│
│ │ │ │37 │482 │ │ │料种类设置。 │ │炉房设置。 │
│ │ │ │ │ │ │ │燃煤锅炉房：50~100万㎡│ │燃气：可因地制宜│
│ │ │ │ │ │ │ │设一处，用地面积140㎡/│ │，按建筑组团设置│
│ │ │ │ │ │ │ │万㎡。 │ │分散的中小型锅炉│
│ │ │ │ │ │ │ │燃气锅炉房：3~10万㎡设│ │房。 │
│ │ │ │ │ │ │ │一处，用地面积10-40㎡/│ │采用分户供热的可│
│ │ │ │ │ │ │ │万㎡。 │ │不设置。 │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │27│热力点 │36~7│ │200 │ │城市热网地区设置。 │ │采用分户供热的可│
│ │ │ │2 │ │ │ │一般10万㎡左右（不大于│ │不设置。 │
│ │ │ │ │ │ │ │20万㎡）设一处。 │ │ │
│ ├─┼────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │28│污水再生│ │ │ │ │如未与城市再生水管网相│ │宜安排在地下室或│
│ │ │利用装置│ │ │ │ │连，建筑规模5万㎡以上 │ │地下。 │
│ │ │ │ │ │ │ │者应设置，建筑面积20㎡│ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │/万㎡。 │ │ │
│ ├─┴────┼──┼──┼───┼──┼───────────┼──┼────────┤
│ │ 小计 │238~│205~│ │ │ │ │ │
│ │ │514 │549 │ │ │ │ │ │
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│ 总计 │2020│2244│ │ │ │ │建筑面积2.2㎡/人│
│ │~240│~277│ │ │ │ │，用地面积2.5㎡/│
│ │5 │4 │ │ │ │ │人。 │
└────────┴──┴──┴───┴──┴───────────┴──┴────────┘
