重庆市人民政府关于经开区美堤雅C、D地块建筑设计方案
（调整原重庆汇龙国际花园项目C、D地块建筑设计方案）的批复
(渝府〔2006〕41号)
市规划局：
你局《关于报请审批经开区美堤雅C、D地块建筑设计方案（调整原重庆汇龙国际花园项目C、D地块建筑设计方案）的请示》（渝规文〔2006〕26号）收悉。现批复如下：
一、经开区美堤雅C、D地块住宅小区项目（原重庆汇金置业有限公司开发建设的重庆汇龙国际花园项目的C、D地块部分）规划用地位于《南坪组团L标准分区控制性详细规划》中的L2—2/02（中小学）、L3—1/02（居住）、L3—2/02（公共绿地）地块，北起兰花路，南至丹回南路，西临大石路，东临江南学府大道，同意其规划功能以居住、教育为主，以配套服务设施为辅。
二、同意该项目总用地面积321520平方米，中小学用地44600平方米、居住用地182600平方米、城市公共绿地94320平方米。
三、同意该建筑设计方案规划确定总建筑面积491184平方米。
（一）中小学建筑面积24233平方米。中学24个班，建筑面积14855.6平方米；小学36个班，建筑面积9377.4平方米；容积率0.54，建筑密度26.61%，绿地率35%。
（二）居住区建筑面积463804平方米（地上建筑面积441258.46平方米、地下建筑面积22545.54平方米），其中住宅建筑面积429738.5平方米、商业建筑面积7031.22平方米、幼儿园（9个班）建筑面积2388.74平方米、社区管理用房建筑面积2100平方米、地下车库及设备用房建筑面积22545.54平方米；容积率2.54，建筑密度25.54%，绿地率32%，停车位1490个（地上730个、地下760个）。
（三）管理用房建筑面积3147平方米。
四、在下一阶段设计中，要严格按照市公安消防、园林部门意见深化建筑设计方案；处理好建筑与道路的关系，步行系统设置要以人为本，实行人、车分流制；搞好建筑外立面、灯饰等有关工程设计，室外空调、管道、遮雨、晾晒设施等要作隐蔽处理；加强沿江景观设计，充分利用江面营建“视觉江岸”的环境特点，增强建筑间的通透效果；科学合理地安排好建设时序，同步建设小区社区活动中心、教育等配套工程。把该小区建设成为布局合理、设施完善、环境优美、交通便利的住宅小区。
