注：1．全市零售业人均销售额指全市零售额/全市零售业从业人数，
　　2．全市零售业地均销售额指全市零售额/全市零售业营业面积，
　　3．表中的“地均”以“平方米”为基本单位计算。

　　表3

┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│　 序号　 │　 名称　 │　 区位　 │ 建筑面积 │拟经营的　│拟经营的商│ 客户定位 │
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│（平方米）│　　业态　│　品结构　│　　　　　│
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

　　表4

┌────┬────┬────┬─────┬─────┬────┬────┬────┬────┬────┐
│　名称　│　地址　│　业态　│建筑面积　│营业面积　│建设投资│　建设　│ 营业额 │ 利润额 │就业人数│
│　　　　│　　　　│　　　　│（平方米）│（平方米）│（千元）│　年限　│（千元）│（千元）│ （人） │
├────┼────┼────┼─────┼─────┼────┼────┼────┼────┼────┤
│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│
│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│
└────┴────┴────┴─────┴─────┴────┴────┴────┴────┴────┘

　　注：1．“大型零售网点”标准按当地的实际情况由当地主管部门确定，
　　2．如果一个建筑物内有多种业态，按销售额大小填列业态类型，
　　3．营业面积指营业店堂面积，不包括仓储、办公用房的面积。

　　表5

┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│　 名称　 │　 区位　 │地位和功能│　客流量　│ 消费服务 │大型零售网│ 业态调整 │ 特色要求 │
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　 定位　 │点数量和营│　 重点　 │　　　　　│
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　业面积　│　　　　　│　　　　　│
├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

　　表6

┌─────┬─────┬───────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│　 名称　 │　 地址　 │　 类型　　　 │ 建筑面积 │ 营业面积 │ 建设投资 │ 年成交额 │ 就业人数 │
│　　　　　│　　　　　│　　　　　　　│（平方米）│（平方米）│ （亿元） │ （亿元） │　（人）　│
├─────┼─────┼───────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│　　　　　│　　　　　│ 小商品 □　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　　　│　　　　　│ 生产资料 □　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　　　│　　　　　│ 农产品 □　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
│　　　　　│　　　　　│ 其它商品 □　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│
└─────┴─────┴───────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

　　表7

┌───┬───┬───┬───┬────┬─────┬───┬────┬────┬────┬───┐
│ 序号 │已有商│ 名称 │ 区位 │辐射范围│　 规模　 │门店数│主要业　│形成历史│文化特色│老字号│
│　　　│ 业街 │　　　│　　　│　　　　│（长、宽）│　　　│态/业种 │　　　　│　　　　│　　　│
├───┼───┼───┼───┼────┼─────┼───┼────┼────┼────┼───┤
│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│
│　　　│　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　　│　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　│
└───┴───┴───┴───┴────┴─────┴───┴────┴────┴────┴───┘

　　表8

┌────┬─────┬────┬────┬──────┬────┬────┬────┬─────┐
│　序号　│物流基地　│　名称　│　区位　│　　规模　　│主要客户│辐射范围│运做方式│电子商务　│
│　　　　│/配送中心 │　　　　│　　　　│（平方公里）│　　　　│　　　　│　　　　│设施/平台 │
├────┼─────┼────┼────┼──────┼────┼────┼────┼─────┤
│　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│
│　　　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│
└────┴─────┴────┴────┴──────┴────┴────┴────┴─────┘

　　注：指提供第三方社会化物流服务的物流基地或配送中心。
　　(三)专项分析内容要点
　　在现场考察和基础资料收集整理的基础上进行专项分析研究，专项分析研究报告提纲或结论应充分听取各方面的意见。
　　1.现状分析要点
　　1.1　城市商业网点建设的成就分析；
　　1.2　城市商业网点建设的问题分析。
　　2.发展目标与措施分析要点
　　2.1　商业网点总量、布局、结构的目标分析；
　　2.2　城市或指定区域优先或限制发展的网点类型分析；
　　2.3　发展现代流通方式的重点任务分析；
　　2.4　重点措施分析。
　　3.布局、结构与规模分析要点
　　3.1　城市商业中心、区域商业中心、社区商业的布局、业态结构特点与合理规模分析
　　3.2　商业街的市场定位、文化特点与消费服务特点分析
　　3.3　批发市场分析
　　3.3.1　农产品批发市场均衡布局与发展农村农产品流通渠道体系的关联分析；
　　3.3.2　农产品批发市场技术改造的重点分析；
　　3.3.3　重要生产资料批发市场布局、特色及其与地方优势或支柱产业的关联分析；
　　3.3.4　生产资料批发市场技术改造的重点分析。
　　3.4　其他商品交易市场分析
　　3.4.1　布局、专业特色与规模分析；
　　3.4.2　地方特色商品交易市场的发展计划分析；
　　3.4.3　整顿与改造的重点分析。
　　*3.5　物流基地分析
　　3.5.1　建设物流基地的产业基础与区位优势分析；
　　3.5.2　物流基地在城市商品流通中的功能分析；
　　3.5.3　物流基地的基础设施定位与服务定位分析；
　　3.5.4　物流基地信息系统建设目标分析。
　　3.6　发展城郊商业的分析
　　3.6.1　城郊商业体系的特点分析；
　　3.6.2　城郊商业网点建设的目标分析；
　　3.6.3　发展现代流通方式的任务分析。
　　二、有关标准介绍
　　（一）国家零售业态分类标准（GB/T 18106-2004）
　　1．范围
　　本标准规定零售业态的分类标准及其分类原则和各种业态的结构特点。
　　本标准适用于在中华人民共和国境内从事零售业的企业和店铺。
　　2．术语和定义
　　下列定义适用于本标准。
　　2.1　零售业 Retail Industry
　　以向消费者销售商品为主，并提供相关服务的行业。
　　2.2　零售业态 Retail Formats
　　零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态。
　　3．零售业态分类原则 Classification of Retail Formats
　　零售业态按零售店铺的结构特点分类，根据其经营方式、商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有无固定营业场所进行分类。
　　4．零售业态分类 C1assification of Retail Formats
　　零售业态从总体上可以分为有店铺零售业态和无店铺零售业态两类。

第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 页 共[8]页